近期的南京樓市，如果用一個字概括，就是：紅！

(相關(guān)資料圖)

2月剛剛過去，房企勁銷X億海報滿天飛，樓盤重啟搖號日光模式，樓市總體成交量環(huán)比大漲，新房庫存量“水位”逐漸消減，新房價格止跌回正……

一切看起來，都在向更好的方向發(fā)展，金三已到，當下不少人更為關(guān)心的是，是不是要抓緊選好房子了？

房企喜報一片紅

2月的南京樓市成績單，搶先看：

1、2月南京新房成交5339套，環(huán)比上月（3420套），上漲了1919套，漲幅達56.1%；不過跟去年同期的6900套交易量相比，仍有一定程度的下滑；

2、南京全市二手房成交7808套（含高淳、溧水），環(huán)比再漲17%，同比則大漲93.4%；

3、新房庫存量降至7.3萬套，比去年底的7.8萬套，少了近5000套；

4、新房價格止跌，二手房結(jié)束3連跌，環(huán)比反漲0.5%！

各項表現(xiàn)都不錯，房企的成交喜報又紅彤彤地刷起來霸屏：

中海紅：2月勁銷12億

房企成績單

單盤勁銷

千人搖號搶房重現(xiàn)南京

新房市場的搖號搶房大場面又回來了！

3月首日，保利合肥琥珀云臺和中北金基涵樾府開盤，雙雙告罄。

其中，琥珀云臺是大校場年后的首個搖號開盤的樓盤，項目收官加推，戶型建面約125、135㎡，銷許均價約47064元/㎡，另有升級裝修包4100元/㎡。共132組搖號68套房源，中簽率51.5%。

△琥珀云臺加推現(xiàn)場

因為極具性價比，戶型面積段合適，結(jié)合這波樓市回暖的熱勢，現(xiàn)場搶購氛圍濃厚，甚至許多前期沒報名的人，昨天也到開盤現(xiàn)場等待撿漏。

而河西的千萬級豪宅中北金基涵樾府，則是雙開雙磬。此前在今年1月初首開入市，52套房吸引98組購房人爭搶，綜合中簽率53.1%，1月11日開盤基本售罄。當時在節(jié)前那么蕭條的行情下，依然搖號開盤，頗具實力。

如今二度加推，共297組搖104套房源，中簽率35%，相較第一次的中簽率更低了。

依然是8成首付，總價千萬級豪宅，再度售罄。

回望年后樓市，奧體新城丹若園創(chuàng)下今年至今的最低中簽率，148套房吸引996組搖號，中簽率14.9%。2月11日領2、4、5號樓銷許，戶型建面約171、208、265㎡，全裝修銷許均價約65802元/㎡。首付3成起，驗資300萬元。

2月16日，奧體新城丹若園加推告罄，收官勁攬約22億，該盤也將千人搖號搶房的盛況，再次帶回南京樓市。

優(yōu)惠正在收回

樓市火爆的另一面，開發(fā)商正在伺機收回折扣，提價！

朋友圈里，各家樓盤宣傳即將漲價的文案隨處可見：

優(yōu)惠回收，倒計時1天；

3月1日起，優(yōu)惠政策全面回收；

3月1日起，案場優(yōu)惠回收2%；

專屬折扣全面回收倒計時，價格上調(diào)在即；

3月1日起，所有房源1%優(yōu)惠即將全面回收。。。。

雖然喊漲的聲音漸起，但是否真正落實到行動，我們還要保持觀察。

但根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，1月南京新房價格環(huán)比持平，同比上漲0.2%；二手房價格環(huán)比上漲0.5%，同比下跌2.6%。

此前，南京新房價格上一個月還在環(huán)比下跌，本次止跌持平；二手房環(huán)比終于出現(xiàn)上漲，此前環(huán)比連跌3個月。

房價已經(jīng)出現(xiàn)了止跌趨勢，未來怎么走，依照目前的熱度，箭頭看來還是得向上走。

2023年是近幾年擺脫疫情的第一年，各類需求澎湃涌動，樓市需求的修復顯然也在同步進行，南京二手房帶看量同比去年顯著增加，各個新房案場客流皆普遍超出預期，一掃年前的市場頹勢。

當下樓市需求的自然恢復疊加政策同步釋放需求，1 1＞2，對于還在觀望的購房者，如果此時有能力買房，可以抓緊機會上車。

當然，這里的上車，并不是盲目地鼓勵朋友們隨便買房，相反，更要保持一個謹慎的態(tài)度，認真地去甄別。

別盲目下手，也別錯過好項目！

雞犬升天的時代已經(jīng)落幕。

產(chǎn)品的“競技場”上，一場王者級的競賽正在上演。