12月15日，特發(fā)香閱四季已獲批預售并在官網公示，項目共備案469套房，其中商品房住宅289套；備案均價5.08萬/平，戶型89-126平3-4房單位，區(qū)間價格412-702萬/套，單價4.6~5.58萬/平。

項目預計于12月15日起進行意向登記。

(資料圖片僅供參考)

12月4日，特發(fā)·香閱四季實景樣板房已正式開放。(本文中間附有二維碼，可掃二維碼進群討論 預約看房）

樣開當天項目現場絡繹不絕，約2000人到場參觀，銷售人員熱情為每位到場客戶講解項目概況，并詳細介紹了項目實景樣板房的設計與打造，耐心解答每位客戶的問題，到場的客戶對項目戶型更是贊不絕口。

特發(fā)香閱四季位于龍崗區(qū)南灣街道香閱路和星火路交叉口西側，周邊主要為成熟商品房聚集區(qū)，配套較為成熟。

項目的優(yōu)勢非常明顯：

1、距離地鐵14號線石芽嶺站約500米左右（百度地圖測距僅供參考），14號線3站即到福田中心；項目側面即是石芽嶺學校；

2、項目戶型設計戶戶南向，視野開闊，推窗即見石芽嶺公園景觀；通過精心的空間布局規(guī)劃，81%超高實用率，最大化的實現空間利用；

3、項目毛坯限價不得高于5.1萬/平方米，與周邊二手房已形成較大的價格差，對面的宇宏健康花園90平成交價在7字頭左右；

4、出則繁華、入則寧靜；項目旁就是約79萬㎡石芽嶺公園，該公園被譽為“深圳第二座蓮花山公園”，集休閑、娛樂、運動于一體的高標準、現代化的大型“生態(tài)體育公園”。

所以，對于想買山居，又有較好配套的人來說，特發(fā)香閱四季會是一個不錯的選擇。

目前“特發(fā)香閱四季園討論群”已開通，加群可了解項目最新動靜以及提前預約看房，在群里還有專人針對項目和片區(qū)進行答疑解惑。

資料顯示，特發(fā)·香閱四季項目占地面積約1.3萬㎡，總建筑面積約8.9萬㎡，容積率為4.5，由一棟安居房及自持租賃住房和2棟商品住宅組成，最大層數為31層，最高高度為97米，配建幼兒園一所，地下室一層半至兩層的主要功能為商業(yè)、車庫用房。

項目總房源670戶，其中安居商品房180戶，配有車位666個，車位配比充足。此外項目自帶的一棟2層商業(yè)樓，提供建面約4500㎡商業(yè)配套。

項目樓棟坐北朝南，最大化景觀資源，合理搭配大陽臺、大飄窗面積，空間實用率高（約81%），功能全面。主推建面約89-126㎡住宅，共有3種戶型分別為：

建筑面積約89㎡戶型

建筑面積約96㎡戶型

建筑面積約126㎡戶型

建筑面積約89㎡戶型

朝向東南或西南，動靜分區(qū)布局；

客廳帶有大進深通廊式陽臺，兼顧休閑、家政空間，也可根據家庭需求擴展次臥室內空間，提高次臥實用性能；

主臥套間功能全面視野開闊；

餐廚空間緊湊合理，自帶生活陽臺；

長玄關提供良好的室內外過渡空間，并且提供良好存儲功能。

建筑面積約96㎡戶型

東南或西南朝向，結構與89㎡戶型類似，居住空間居住舒適度更佳，03戶型有更為全面的公園景觀。

建筑面積約126㎡戶型

通透戶型，通風采光性能優(yōu)秀，景觀視野開闊；

全功能四房配置四開間朝陽，光照充足，1.9米進深通廊式陽臺寬敞舒適，功能全面；

主臥自然通透，具有良好的開間進深比，空間利用充分，自帶衣帽區(qū)；

雙次臥空間配置均衡，滿足家庭居住需求；

餐廳與客客廳等面寬，大采光面明亮舒適；

廚房布局科學合理，自帶生活陽臺進一步提升廚房空間，大臺面多人操作，自然通風，采光充足。