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11月9日，房地產(chǎn)股出現(xiàn)集體大漲。截至A股上午收盤時，陽光城、金科股份出現(xiàn)漲停，中南建設(shè)、新城控股漲幅均超過8%，首開、金地、新華聯(lián)漲幅均超過6%。在港股中，截至上午收盤，碧桂園上漲17.36%、富力地產(chǎn)上漲12.4%。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，政策暖風(fēng)頻吹導(dǎo)致這一波上漲行情。據(jù)悉，11月8日，銀行間市場交易商協(xié)會發(fā)布信息，支持民營企業(yè)健康發(fā)展，在人民銀行的支持和指導(dǎo)下，交易商協(xié)會繼續(xù)推進并擴大民營企業(yè)債券融資支持工具（“第二支箭”）。

在中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負(fù)責(zé)人劉水看來，這次政策支持民營房企發(fā)債融資，將有力引導(dǎo)市場機構(gòu)改善對民營房企的風(fēng)險偏好和融資氛圍，有效緩解民營房企信用收縮問題，促進民營房企融資恢復(fù)。

在此前的10月27日，人民銀行副行長潘功勝對中債增信公司調(diào)研并指出，“加大對民營房企債券融資的支持力度”。11月1日，交易商協(xié)會、房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會聯(lián)合中債增信公司，召集21家民營房企召開座談會。

劉水表示，從近期上述密集支持民營房企融資的動作來看，民營房企將迎來發(fā)債融資的窗口。在房地產(chǎn)市場深度調(diào)整的當(dāng)下，年內(nèi)有近萬億資金直接支持房地產(chǎn)企業(yè)。包括上半年對房地產(chǎn)并購貸款及并購債的支持規(guī)模超過1000億元；5月份、8月份示范房企通過信用風(fēng)險緩釋工具及全額擔(dān)保發(fā)債融資有百億元；8月底監(jiān)管部門設(shè)立保交樓2000億元專項借款；9月底監(jiān)管指示對房地產(chǎn)新增6000億元貸款等。

值得關(guān)注的是，根據(jù)中指院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，10月，房地產(chǎn)企業(yè)非銀融資總額為556.8億元，同比上升16.4%，融資規(guī)模年內(nèi)首現(xiàn)正增長。

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