近日，位于深圳南山西麗大學(xué)城片區(qū)的深鐵閱山境尾盤單位全部售罄，據(jù)介紹，意向登記人數(shù)超剩余房源套數(shù)的三倍，達(dá)到今年新房市場房源數(shù)與申請人的最高比，受到市場高度認(rèn)可。

作為深鐵集團(tuán)匠心打造的集優(yōu)質(zhì)的教育資源、立體交通網(wǎng)絡(luò)以及綜合片區(qū)效能的南山TOD人居標(biāo)桿項(xiàng)目，深鐵閱山境不僅擁有多款適合家庭生活的戶型，最重要的是，深鐵集團(tuán)為項(xiàng)目配備了高品質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，以高端“境”系輸出南山人居示范項(xiàng)目。

(資料圖)

目前，項(xiàng)目的學(xué)校、幼兒園、沿街商業(yè)等公共配建已投入使用，深鐵集團(tuán)正持續(xù)用高品質(zhì)住宅勾勒出宜居宜業(yè)的美好生活場景，讓城市生活抵達(dá)無限可能。

深鐵閱山境項(xiàng)目實(shí)景。

優(yōu)質(zhì)教育資源、綜合片區(qū)效能造TOD人居標(biāo)桿

深鐵閱山境作為深鐵集團(tuán)在南山建設(shè)的TOD示范項(xiàng)目，因突出的交通優(yōu)勢、教育配套以及景觀環(huán)境備受市民關(guān)注。據(jù)介紹，深鐵閱山境建筑面積約21萬平方米，位于南山西麗片區(qū)的留仙大道旁，臨近地鐵5號線塘朗站以及西麗國際科教城。未來，灣區(qū)重要樞紐之一西麗綜合交通樞紐（規(guī)劃中），將為片區(qū)搭建起立體式全交通網(wǎng)絡(luò)。

項(xiàng)目配建了深大外國語中學(xué)、幼兒園，并同享南科大第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校學(xué)區(qū)，擁有優(yōu)質(zhì)的教育資源。其中，深大外國語中學(xué)已于去年迎新開學(xué)，可為片區(qū)提供超千個(gè)學(xué)位，加之配建的幼兒園，進(jìn)一步保障片區(qū)了基礎(chǔ)教育學(xué)位供給。

深大外國語中學(xué)實(shí)景。

同時(shí)，項(xiàng)目臨近的西麗國際科教城是深圳推動粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的重大戰(zhàn)略平臺之一。近年來，南山區(qū)正按照“基礎(chǔ)研究+技術(shù)攻關(guān)+成果產(chǎn)業(yè)化+科技金融+人才支撐”的思路，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)南山“中央智力區(qū)”西麗湖國際科教城，欲將其打造成世界一流大學(xué)城、國家基礎(chǔ)科學(xué)和應(yīng)用基礎(chǔ)研究中心、粵港澳大灣區(qū)創(chuàng)新智核。人才匯聚、創(chuàng)新包容、宜居宜業(yè)，是未來西麗片區(qū)的美好生活圖景。

值得關(guān)注的是，于項(xiàng)目附近的西麗綜合交通樞紐，也是由深鐵集團(tuán)投資建設(shè)，集國家鐵路、城際鐵路、城市軌道交通等多種交通方式為一體的粵港澳大灣區(qū)重要交通樞紐，年內(nèi)有望開工。樞紐共規(guī)劃13個(gè)站臺25條線路，未來將引入贛深客專、深茂鐵路、深汕鐵路、深珠城際4條高鐵，深惠城際、深莞增城際2條珠三角城際鐵路，以及在建的13號線和規(guī)劃中的15、27、29號線共4條地鐵線路。據(jù)悉，深鐵集團(tuán)將以西麗綜合交通樞紐為核心，按照產(chǎn)城融合、站城一體化的思路，打造西麗高鐵新城。接下來，深鐵集團(tuán)將持續(xù)發(fā)揮“軌道+綜合開發(fā)TOD”效應(yīng)，將深鐵閱山境作為站城一體標(biāo)桿項(xiàng)目，助力提升片區(qū)社會經(jīng)濟(jì)輻射能級，為城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)人居力量。

深鐵閱山境項(xiàng)目全景。

“軌道+物業(yè)”賦能城市更高品質(zhì)的美好生活

一直以來，深鐵集團(tuán)秉承“厚德載運(yùn)，深鐵為民”的企業(yè)精神，不僅充分釋放軌道交通企業(yè)的站城一體開發(fā)優(yōu)勢，探索“軌道+物業(yè)”的可持續(xù)發(fā)展模式，主動服務(wù)城市發(fā)展大局，構(gòu)筑“軌道上的都市圈”。更重要的是，積極承擔(dān)社會責(zé)任，以“軌道+TOD綜合開發(fā)”推動高品質(zhì)民生工程建設(shè)，打造優(yōu)質(zhì)民生品牌，為市民增加更多的幸福感、安全感。

除優(yōu)質(zhì)的教育資源，深鐵閱山境還為片區(qū)建設(shè)了736套公共住房。項(xiàng)目不僅嚴(yán)格執(zhí)行深鐵集團(tuán)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，為住宅采用“干掛石材+鋁板”的外立面建設(shè)，更在局部輔以金屬線條，并配置Low-e中空玻璃，打造具有時(shí)尚感的現(xiàn)代主義美學(xué)立面，供給高品質(zhì)住宅產(chǎn)品。

深鐵閱山境外立面建設(shè)的項(xiàng)目實(shí)景。

因項(xiàng)目背靠塘朗山，臨近西麗湖，深鐵閱山境的社區(qū)景觀將結(jié)合塘朗山山體資源，以“一心、兩廊、三境、四苑”為核心規(guī)劃精筑，打造公園化、生態(tài)化、人性化的精品園林宜居項(xiàng)目。

深鐵閱山境園林實(shí)景。

據(jù)介紹，近年來，深鐵集團(tuán)主動聚焦產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化，已打造出深鐵“府系”“境系”“城系”3個(gè)高端產(chǎn)品系，形成了囊括樓戶型、立面、地庫及景觀產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)指南。同時(shí)，根據(jù)不同產(chǎn)品系，打造出“可復(fù)制”“菜單式”的建設(shè)模版，實(shí)行推進(jìn)招采成本、工期管控、鏈條監(jiān)督等環(huán)節(jié)的規(guī)范化和模板化。此外，深鐵集團(tuán)在站城一體開發(fā)前就采用了BIM（建筑信息模型）和CIM（城市信息模型）技術(shù)，并通過智慧工程管理系統(tǒng)、配備無人機(jī)等智慧化手段，為市民建設(shè)更多高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)住房。

日前，深鐵閱山境項(xiàng)目住宅已全部銷售完成，這也是深鐵集團(tuán)連續(xù)六年蟬聯(lián)“深圳市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合實(shí)力十強(qiáng)”前三甲、獲得“2022年深圳市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合實(shí)力十強(qiáng)”第一名的綜合實(shí)力與市場的高度認(rèn)可。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前深鐵集團(tuán)已累計(jì)在粵港澳大灣區(qū)取得27個(gè)TOD項(xiàng)目，開發(fā)建設(shè)總面積超1400萬平方米。

未來，深鐵集團(tuán)還將更好地發(fā)揮站城一體開發(fā)在全國軌道交通企業(yè)中的引領(lǐng)和示范作用，持續(xù)輸出成熟的TOD開發(fā)模式深圳樣板，不斷提升TOD人居項(xiàng)目及民生工程的專業(yè)、標(biāo)準(zhǔn)和高品質(zhì)，滿足人們對美好生活的向往。