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9月26日,上海第三批次集中供地第二日,共4幅涉宅地出讓,總建筑面積約24.3萬方,總起價(jià)約87.09億元,分布于閔行梅隴、閔行華漕、嘉定菊園以及青浦區(qū)夏陽街道。
其中嘉定區(qū)菊園新區(qū)JDC1-0403單元30B-01地塊由上海雋安置業(yè)有限公司&象嶼地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(路勁&象嶼)通過一次性報(bào)價(jià),以15.915億元競得,成交樓面價(jià) 22751元/㎡,溢價(jià)率9.38%。
路勁已深耕嘉定多年,該地塊旁邊即為路勁悅茂府,2020年7月,路勁以28.21億元競得,成交樓面地價(jià)21007元/㎡,溢價(jià)率高達(dá)44.87 %,目前已經(jīng)售完。
出讓資料顯示,該地塊東至紅石路,西至柳菊路,南至滬宜公路,北至竹笛路。出讓面積30414㎡,容積率2.3,建筑面積69952.2㎡。
起價(jià)145501萬元,起始樓面價(jià)20800元/㎡,中止價(jià)格158050萬元,中止樓面價(jià)22594元/㎡,一次書面最高報(bào)價(jià)160050萬元,房地聯(lián)動價(jià)45000元/㎡。
從位置上來看,地塊距離11號線嘉定西站直線350米左右,附近還有嘉定客運(yùn)中心,交通便捷。周邊有中科院上海實(shí)驗(yàn)學(xué)校、清水路小學(xué)、疁城實(shí)驗(yàn)小學(xué)、南苑小學(xué)、南苑中學(xué)、嘉華醫(yī)院、羅賓森購物廣場、勝辛農(nóng)貿(mào)市場等生活配套。
關(guān)鍵詞： 路勁象嶼聯(lián)合體約15.92億元競得嘉定菊園
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