時間進入到了2022年9月份，雖然上半年因為特殊情況，經(jīng)濟有所波動，但當(dāng)下隨著各種政策的落地，國內(nèi)經(jīng)濟已出現(xiàn)較多積極信號。走出低谷趨勢越來越明顯。

但畢竟大部分都受到了一定影響，很多人變得有點焦慮，焦慮該如何增強自己的抗風(fēng)險能力？

存銀行余額，既擔(dān)心貶值又擔(dān)心風(fēng)險；股票、基金一有點風(fēng)吹草動就“先跌為敬”；理財產(chǎn)品也頻頻暴雷，安全系數(shù)極低。手里的資產(chǎn)該如何配置才能更好地應(yīng)對波動與風(fēng)險呢？

(資料圖片)

出乎意料的是，在各種不確定因素下，全國豪宅市場都出現(xiàn)了“逆市”數(shù)據(jù)。

全國熱銷10大住宅，有5個是10萬 的豪宅，第一熱銷的華潤置地北京打造的華潤城項目，網(wǎng)簽金額高達240億。

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樓市寬松穩(wěn)經(jīng)濟

北京內(nèi)城稀缺豪宅迎來重磅項目！

全國豪宅都在熱銷，而北京的表現(xiàn)也更明顯！

千萬豪宅10小時賣光，平均每小時進賬12億......

在普宅成交慘淡的市場氛圍中，今年北京豪宅硬是殺出了一波獨立行情。

我們先來看上半年數(shù)據(jù)，上半年北京單價10萬以上的豪宅成交量高達1326套，同比上升49%，而上半年北京新房成交量卻同比下跌32.19%。

綜合1-8月的最新數(shù)據(jù)來看，你會發(fā)現(xiàn)下半年“豪宅熱”還在繼續(xù)，且大有愈演愈烈之勢。

從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，1-9月13日北京均價10萬 豪宅成交2198套，同比增長攀升至63.57%，已超過去年成交總量。

“豪宅熱”的數(shù)據(jù)背后自然也引發(fā)了業(yè)內(nèi)包括很多財富置業(yè)人群對豪宅區(qū)域的關(guān)注。

在豪宅領(lǐng)域，要打動塔尖人物絕非易事。你應(yīng)該聽過這么一句話，“買愛馬仕包包的人，往往不缺包”。那同理，能買得起豪宅的人，自然也不缺房子。

他們要的是一處奢而不華、簡而不凡的居所。既有人文溫度，又有適宜尺度，要有外化為形、內(nèi)融于心的大師設(shè)計，也要窗外的風(fēng)景價值千萬。關(guān)鍵是每一個細節(jié)都必須經(jīng)得起歲月推敲。

所以要他們購置豪宅，多是添置一種尊崇的生活方式。更是一份榮耀和身份，是社會地位的展現(xiàn)。

真的不要低估了頂豪的購買力，很多時候是真正的豪宅太少見了，特別是最稀缺的核心地段。以北京為例，在2022年的豪宅大年里，內(nèi)城豪宅成了炙手可熱的香餑餑。

從2022年來北京供應(yīng)的所有住宅土地看，實際能稱為內(nèi)城豪宅的地塊并不多，其中最值得關(guān)注的肯定是——豐臺區(qū)右安門街道地塊！這塊地已經(jīng)被華潤置地北京匠心打造成了北京悅府！

那么綜合看，這個項目的價值到底在什么地方？這塊地在拍賣的時候市場爭議就非常多，畢竟在當(dāng)下這個市場所有開發(fā)商都知道10萬平米的二環(huán)住宅很搶手，但配套的10萬平米商業(yè)很難做好。那么華潤置地北京給了市場什么驚艷答案？

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迭新內(nèi)城

華潤置地北京亮出“全新王炸”！

在2022年，京城內(nèi)城豪宅難得迎來少量供應(yīng)之際，如何選到“王中王”就要掌握到抓住財富密碼的門道。

第一，選擇有城市運營經(jīng)驗房企開發(fā)的品質(zhì)項目。

第二，真正的稀缺核心地段。

第三，資產(chǎn)配置的壓艙石。

第四，核心城市 核心地段 核心資產(chǎn) 可信賴品牌

從這四個標(biāo)準(zhǔn)來綜合判斷，已經(jīng)閃亮登場的北京悅府，當(dāng)屬站在聚光燈下的“明星項目”。

首先：華潤置地更能挖掘城市潛力！

在當(dāng)下這個房地產(chǎn)市場變化非常大的情況下，華潤置地作為龍頭房企品牌，實力毋容置疑，成為行業(yè)的絕對領(lǐng)導(dǎo)者。

在北京更是這樣，挖掘區(qū)域潛力，始終深植于華潤置地北京的開發(fā)工作主線當(dāng)中。也正是因為如此，我們能夠看到在當(dāng)今北京城市的各個關(guān)鍵結(jié)點上，都有華潤置地北京的項目，而且具有相當(dāng)?shù)那罢靶浴?/p>

這一點，最早或許可以追溯到大興的翡翠城——那是當(dāng)時北京低密度別墅項目的標(biāo)桿所在；后來的清河橡樹灣、萬橡府、首開華潤城、公元九里、海淀幸福里等等，都是城市發(fā)展脈絡(luò)上的關(guān)鍵，這是華潤置地北京非常特殊的能力。

華潤置地北京所打造的項目，無論是在內(nèi)城核心區(qū)，還是在新興的城市功能區(qū)，都能很好地提升所在區(qū)域的城市功能，要么是讓商業(yè)生活配套更加完善，如清河萬象匯提升了北京北部的上地——清河一線的城市生活品質(zhì)；要么極大地提升區(qū)域居住功能的舒適度，如位于內(nèi)城的西堤紅山、昆侖域、永定府、北京瑞府，用產(chǎn)品力讓內(nèi)城的生活更精彩。

除了日光盤永定府外，2022年新入市的北京瑞府項目，自2022年2月17日拿地到2022年5月27日正式取得預(yù)售許可證，短短百日證明了華潤置地北京的運營力量。接下來，不足30天的閃電戰(zhàn)籌備，再創(chuàng)北京樓市熱銷與口碑雙傳奇，也創(chuàng)造了35.3億的開盤神話。

可以發(fā)現(xiàn)，華潤置地北京在處理每一個項目的時候，都充分地考慮了項目與區(qū)域城市功能的關(guān)系，從而很好地提升和完善社區(qū)功能與城市功能的匹配。購買的業(yè)主不論是多年前的橡樹灣還是最近幾年的昆侖域，升值的空間都非常大，也是區(qū)域市場的價格標(biāo)桿。

因為懂內(nèi)城，才有拿下內(nèi)城核心土地的信心。以今年二批次土地供應(yīng)，豐臺區(qū)右安門街道地塊為例，無疑是實至名歸的內(nèi)城核心地塊，土拍開拍之前很多知名房企都興趣滿滿，但由于該地塊用地性質(zhì)為B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、R2二類居住用地、A334托幼用地和B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，讓很多房企放棄了“臨門一腳”，最終讓華潤置地北京收入囊下。

華潤置地北京能夠拿下這個“明星地塊”，在于其擁有豐富的城市運營經(jīng)驗，深諳打造建筑綜合體之道，此前的清河橡樹灣和清河萬象匯就是最好的佐證，因此有信心在二環(huán)內(nèi)城再造城市核心綜合體。

其次：北京悅府是二環(huán)核心之作品！

北京悅府所在的豐臺區(qū)右安門居住區(qū)是真正的二環(huán)核心，豐臺區(qū)右安門居住區(qū)從2014年開始開發(fā)建設(shè)，目前已經(jīng)聚集了昆侖域、中國璽、佑安府等豪宅項目，被稱為二環(huán)新墅區(qū)，金融街后花園。并且在2017年底萬達廣場也開始運營。

指導(dǎo)價11.2萬/㎡指導(dǎo)價相比周邊二手房12-15萬/㎡左右的成交價格來看，存在明顯的房價倒掛現(xiàn)象。周圍有地鐵14號線西鐵營站以及14、19號線的換乘站景風(fēng)門站，各種配套可以說非常完善。

第三：值得珍藏的內(nèi)城資產(chǎn)！

物以稀為貴，多年來，一線城市的房產(chǎn)是最好的例子。北上廣深房價貴，貴的不是房子本身，不是磚頭瓦片，而是土地等資源的稀缺，特別是一線城市的核心，極低的供應(yīng)量更是將“寸土寸金”詮釋得淋漓盡致。

土地的稟賦，決定了建筑所能達到的高度！北京悅府的最大價值在于1%稀缺的核心地段！

如果說北京城古代用城門來區(qū)分內(nèi)外城，到如今，環(huán)線就成為新時代的價值標(biāo)桿。作為二環(huán)旁的新盤，華潤置地北京瑞府項目所在的地段——二環(huán)本身就是最重要的價值。那么二環(huán)在北京代表著什么？

代表著長安街、金融街、CBD等核心區(qū)域都近在咫尺。

代表著去故宮賞雪，去陶然亭賞花，去國家大劇院看劇，去天橋聽相聲，去國圖看書，享受這些北京的不可復(fù)制的核心文化資源，對別人來說可能是生活中的偶爾，住在二環(huán)邊，這些都將成為你生活中日常。

北京樓市2021年來一年多時間，平均單套住宅成交金額達到了682萬，而二環(huán)周圍的物業(yè)，非常稀缺，基本單套都在2000-3000萬左右！而北京悅府的入市價格給了二環(huán)市場一個重磅王炸！

除了價格有巨大的倒掛有事，尊重每一塊土地的價值，以考究的態(tài)度和精工匠藝，賦予土地全新價值。這的確是最近幾年華潤置地在北京給市場的一個印象。

作為北京核心區(qū)最后的少數(shù)幾個高品質(zhì)項目，北京悅府給了市場一個重磅驚喜！