第一套房貸銀行審批不通過怎么辦？

方法一：換銀行申請(qǐng)或者換申請(qǐng)人

第一套房貸審批沒有通過，有可能是因?yàn)閭€(gè)人征信不好、還款能力不足、個(gè)人負(fù)債率過高等一系列申請(qǐng)人的問題。

一般這個(gè)時(shí)候，如果已經(jīng)買了房子的話，最好換個(gè)銀行申請(qǐng)房屋貸款，或者還可以直接更換貸款申請(qǐng)人。

方法二：聯(lián)名貸款

所謂的聯(lián)名貸款，指的就是兩個(gè)人共同去承擔(dān)一個(gè)貸款。當(dāng)兩人決定聯(lián)名貸款的時(shí)候，銀行看的是兩個(gè)人加起來的收入。這樣貸款通過的幾率就會(huì)大一點(diǎn)。

方法三：降低貸款額度

如果已經(jīng)購買了房屋，但是又無法退的話，可以通過降低貸款額度來增加銀行審批通過的幾率。其主要問題在于銀行擔(dān)心申請(qǐng)人還不起。

方法四：提高個(gè)人收入以及工資

一般來說，如果申請(qǐng)人用每個(gè)月凈收入的50-70%來償還貸款，其審批是很容易不會(huì)通過的。因?yàn)閭€(gè)人收入還要有支出，如果有什么意外，就會(huì)還不起貸款。

如果可以提高自己的個(gè)人收入以及工資的話，讓每月的還貸金額不超過月收入的40%。這樣審批通過的幾率就會(huì)大大增加。

買房貸款在哪里查征信？

1、網(wǎng)上查詢：登錄中國人民銀行征信中心官網(wǎng)查詢。點(diǎn)擊馬上開始-新用戶注冊(cè)-選擇銀行卡/問題/數(shù)字證書方式進(jìn)行身份驗(yàn)證-通過后選擇征信報(bào)告(概括、簡單、完整)-提交后等待身份驗(yàn)證碼-輸入身份驗(yàn)證碼后即可查看征信報(bào)告。如果選擇網(wǎng)上查詢征信報(bào)告，借款人無需攜帶資料，只要填寫個(gè)人信息，接收身份驗(yàn)證碼即可。

2、自助查詢機(jī)查詢：可以去當(dāng)?shù)氐膫€(gè)人信用報(bào)告查詢網(wǎng)點(diǎn)通過個(gè)人信用報(bào)告自助查詢機(jī)，使用人臉識(shí)別技術(shù)和身份證，對(duì)比成功后輸入手機(jī)號(hào)碼，就可以打印個(gè)人報(bào)告簡單版或明細(xì)版。

3、線下查詢：購房者可以選擇去當(dāng)?shù)?span id="2scqwsoe" class="keyword">中國人民銀行各地分支行、征信分中心查詢。去查詢的時(shí)候一定要帶上本人有效身份證件的原件和復(fù)印件，復(fù)印件是要留給查詢機(jī)構(gòu)備查的。