新華財(cái)經(jīng)北京9月22日電 主流上市房企2022年8月銷售數(shù)據(jù)已經(jīng)披露完成。新華財(cái)經(jīng)和面包財(cái)經(jīng)研究員在剔除部分?jǐn)?shù)據(jù)披露不全的上市房企后，以滬、深、港三大股票交易所53家主要上市房企為樣本，分別統(tǒng)計(jì)銷售金額、銷售面積以及銷售均價(jià)排名前三十的企業(yè)。

(資料圖)

圖1：2021年8月-2022年8月TOP30房企銷售額、銷售面積及銷售均價(jià)

統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，8月地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)銷售數(shù)據(jù)仍呈低迷狀態(tài)，環(huán)比微降。

8月銷售額TOP30房企合計(jì)銷售金額為3,248.83億元，較2021年同期下降43.34%，較2022年7月下降8.38%。

8月銷售面積TOP30房企合計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1,992.63萬平方米，較2021年同期下降51.79%，較2022年7月下降8.49%。

8月銷售均價(jià)TOP30房企的平均銷售均價(jià)為17,544.00元/平方米，較2021年同期下降11.85%，較2022年7月下降9.68%。

8月銷售額環(huán)比微降

整體來看，8月TOP30房企銷售數(shù)據(jù)維持了此前低迷的狀態(tài)。TOP30房企合計(jì)銷售金額為3,248.83億元，較2021年同期下降43.34%，較2022年7月下降8.38%。

圖2：2022年8月銷售額TOP30房企

8月份，TOP30房企的銷售額平均同比降幅為38.90%。合生創(chuàng)展集團(tuán)8月銷售額達(dá)20.88億元，同比增長18.91%，增速位列第一。此外，中國金茂、金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷售額同比轉(zhuǎn)正，同比增速分別為15.12%、11.56%。

值得關(guān)注的是，融創(chuàng)中國、融信中國、富力地產(chǎn)、龍光集團(tuán)及禹洲集團(tuán)8月銷售額同比降幅均超70%。其中，龍光集團(tuán)8月銷售額為30.30億元，同比下滑72.07%。

在出現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī)之后，8月23日，龍光集團(tuán)發(fā)布公告，披露境內(nèi)外債務(wù)管理工作進(jìn)展。公告顯示，公司在境內(nèi)資本市場(chǎng)已經(jīng)完成12筆公開市場(chǎng)債券的展期工作。

銷售面積同比降逾五成 中國金茂、金地集團(tuán)等實(shí)現(xiàn)同比正增長

8月銷售面積TOP30房企合計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1,992.63萬平方米，較2021年同期下降51.79%，較2022年7月下降8.49%。

8月，除中國金茂銷售面積同比增長17.12%至74.48萬平方米以外，金地集團(tuán)、龍湖集團(tuán)及招商蛇口銷售面積也均實(shí)現(xiàn)同比增長。

圖3：2022年8月銷售面積TOP30房企

8月銷售面積超過100萬平米的上市房企有6家，包括碧桂園、萬科、保利、龍湖集團(tuán)、金地集團(tuán)及旭輝控股集團(tuán)。

另一方面，正榮地產(chǎn)銷售面積同比降幅較大，降幅超過80%。

8月，公司再次宣告?zhèn)`約。8月30日公告顯示，公司預(yù)計(jì)不能按期支付今年8月到10月期間到期的境外債務(wù)，共涉及4筆債券，包括2021年9月票據(jù)、2021年2月票據(jù)、2022年3月票據(jù)和2022年3月人民幣票據(jù)。9月9日，正榮地產(chǎn)發(fā)布了關(guān)于多位公司高管職位變更的公告。

銷售均價(jià)同比下降超一成

根據(jù)銷售金額和銷售面積，可以計(jì)算得到房企的銷售均價(jià)。8月銷售均價(jià)TOP30房企的平均銷售均價(jià)為17,544.00元/平方米，較2021年同期下降11.85%，較2022年7月下降9.68%。

圖4：2022年8月銷售均價(jià)TOP30房企

其中，綠城中國2022年8月份銷售均價(jià)達(dá)到34,137.93元/平方米，銷售均價(jià)位居行業(yè)首位。其余房企中，銷售均價(jià)超過20000元/平方米的企業(yè)還包括越秀地產(chǎn)、招商蛇口、首開股份等。

20家房企銷售均價(jià)同比下滑。降幅超過二成的房企有6家，包括新力控股集團(tuán)、弘陽地產(chǎn)等企業(yè)。10家房企銷售均價(jià)同比上升，其中，保利發(fā)展銷售均價(jià)較2021年同期上漲42.9%，增速較高。

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