中新網(wǎng)成都9月26日電 (記者 劉忠俊)記者9月26日從成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，該市調(diào)整住房限購措施，四川天府新區(qū)直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)(即5+2)繼續(xù)實(shí)施住房限購，但在限購區(qū)域范圍內(nèi)購144平方米(不含)以上住房取消限購，其他區(qū)域不再審核購房資格。

成都城區(qū)正在建設(shè)中的商業(yè)和住宅區(qū)域。中新網(wǎng)記者劉忠俊攝

成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化政策措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》稱，中心城區(qū)商品住宅用地實(shí)施“競地價”拍賣，新出讓土地所建商品住房由企業(yè)根據(jù)市場情況自主定價。除控制性詳細(xì)規(guī)劃明確的宗地內(nèi)需疊建以及宗地周邊綠地、道路、養(yǎng)老托育等公服配套設(shè)施外，原則上新出讓住宅類用地不再設(shè)置配建要求。

調(diào)整成都市新出讓土地商業(yè)物業(yè)持有比例，在產(chǎn)業(yè)功能區(qū)(園區(qū))內(nèi)的，計容商業(yè)建筑面積持有比例不低于40%;在錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)(園區(qū))外的，計容商業(yè)建筑面積持有比例不低于25%;其他區(qū)(市)縣的產(chǎn)業(yè)功能區(qū)(園區(qū))外的，計容商業(yè)建筑面積持有比例，由屬地政府按照相關(guān)規(guī)定制定并實(shí)施。宗地項(xiàng)目計容商業(yè)建筑面積持有比例部分，由區(qū)(市)縣政府(管委會)自主確定自持或整體有條件轉(zhuǎn)讓。

通知還稱，四川天府新區(qū)直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)(即5+2)繼續(xù)實(shí)施住房限購，統(tǒng)一為一個限購區(qū)域。在限購區(qū)域范圍內(nèi)，購買144平方米以上(不含144平方米)住房，不再審核購房資格，更好滿足居民改善型住房需求。限購區(qū)內(nèi)，購144平方米以下(含144平方米)住房，須同時符合以下條件：居民家庭成員具有限購區(qū)域戶籍，或戶籍不在限購區(qū)域但在限購區(qū)域連續(xù)繳納社保6個月以上;新購房后，本地戶籍兩人及以上居民家庭在限購區(qū)域擁有自有產(chǎn)權(quán)住房總套數(shù)不超過3套，本地戶籍單身居民家庭、非本地戶籍居民家庭在限購區(qū)域擁有自有產(chǎn)權(quán)住房總套數(shù)不超過2套。在此基礎(chǔ)上，二孩居民家庭總套數(shù)可增加1套，三孩及以上居民家庭總套數(shù)可增加2套。

成都市成品住宅裝修價格由企業(yè)根據(jù)市場情況自主確定(土地出讓合同等有約定的除外)，不再執(zhí)行二手住房成交參考價格發(fā)布機(jī)制。此外，落實(shí)差別化住房信貸政策，優(yōu)化家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。生育多子女家庭商業(yè)貸款購買第三套住房認(rèn)定為二套住房。個人轉(zhuǎn)讓住房增值稅征免年限統(tǒng)一調(diào)整為2年。

據(jù)悉，《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化政策措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》自2023年9月26日起正式實(shí)施，凡以前規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。(完)