房屋租賃合同糾紛司法解釋是什么？房地產抵押權實現(xiàn)的條件是什么？

2023-05-12 12:25:15 來源：法制法律網(wǎng)

房屋租賃合同糾紛司法解釋是什么?

關于房屋租賃合同糾紛的司法解釋是：

(一)出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。

(二)出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。

房地產抵押權實現(xiàn)的條件是什么?

房地產抵押權實現(xiàn)的條件是：

(一)房地產抵押權的實現(xiàn)首先應以房地產抵押權的存在為前提;

(二)債務人不履行到期債務;

(三)對于債權的未受清償?shù)盅簷嗳藳]有過失;

(四)發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形。

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