父母遺產(chǎn)房可以直接賣嗎為什么繼承房產(chǎn)要交哪些費(fèi)用？

2023-05-05 14:03:23 來源：法務(wù)在線

父母遺產(chǎn)房可以直接賣嗎

父母遺產(chǎn)房不可以直接賣。在將遺產(chǎn)房屋進(jìn)行買賣時(shí)，必須將房屋過戶到繼承人的名義后，才可以將房屋出賣。

繼承房產(chǎn)要交哪些費(fèi)用

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用。繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，最低不低于200 元;

2、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用。根據(jù)滬價(jià)房第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算;

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成;

4、契稅。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

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