一、

初次買房首付最低多少

初次買房首付最低比例是三成，而公積金貸款首付比例是不得低于20%，相比較來說，還是公積金貸款比較合算。

因為每個地區(qū)差異不一樣，樓盤和公積金管理的關(guān)系不一樣，所以貸款層數(shù)也是不一樣的。貸款買房首付一般情況如下：

1.在一次房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以低為二成。

2.在第二次置業(yè)的情況下,購買房產(chǎn)的低首付為五層。

3.三套房的情況，有的銀行是不給予貸款的。一般情況下男性可以帶到70歲，大貸款年限為30年，要求是如果說有當(dāng)?shù)貞艨诨蚴钱?dāng)?shù)匾荒暌陨袭?dāng)?shù)厣绫?，還要提供你的收入證明，流水證明、在銀行里是不是有不良記錄就可以。

二、

交完首付款能退房嗎

交完首付款能退房，如果購房人是因為不可抗力或者開發(fā)商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，不需要承擔(dān)違約責(zé)任;如果是個人原因的，需要承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣案件適用法律若干問題的解釋》第十九條，商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

三、

二手房首付款什么時候給賣家

二手房首付款給賣家的時間如下：

1.過戶前直接支付。找法網(wǎng)提醒您，可以在雙方約定的情形下，在過戶前支付足額首付。而且，如果是需要按揭買房的，也是有這個要求的。

2.資金監(jiān)管，除定金和貸款部分外，全部辦理資金監(jiān)管手續(xù)，在過戶前打入監(jiān)管賬戶，過戶后直接打入賣家指定的賬戶。