一、

公積金買房二套房首付多少

公積金買房二套房首付要給房款的30%。找法網(wǎng)提醒您，使用公積金貸款購買第二套房，最低首付比例為30%，貸款利率為基準(zhǔn)利率，當(dāng)員工的公積金貸款額度不足以支付購買房屋時(shí)，員工可以向受托銀行申請(qǐng)商品房貸款，受托銀行將以組合形式向員工發(fā)放。公積金貸款使用抵押擔(dān)保，借款人(即申請(qǐng)公積金貸款的員工，下同)應(yīng)使用購買的房屋作為抵押。借款人應(yīng)當(dāng)與委托銀行簽訂抵押合同，并按照本市

二、

第二套房公積金利率是多少?

第二套房公積金利率基準(zhǔn)利率的1.1倍，公積金的基準(zhǔn)利率是，貸款五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。第二套住房的貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

1.以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。

2.逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，具體有三：

(1)計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率;

(2)計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率 本金×零頭天數(shù)×日利率;

(3)同時(shí)，銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率

三、

公積金可以買二套房子嗎

不可以用公積金同時(shí)買二套房子，若借款人在購買第一套房時(shí)也是使用公積金貸款購買的并且還完貸款，則在購買第二套房屋時(shí)，就不能使用公積金貸款。如果第一套房子是用商業(yè)貸款買的，則第二套房可以用公積金貸款購買。