契稅早交晚交的區(qū)別在哪?

1、產(chǎn)權(quán)時間確認(rèn)的不同。契稅早交可以早拿到完稅憑證，契稅完稅憑證是未來房產(chǎn)交易中確定產(chǎn)權(quán)時間的重要證明，比如滿兩年的房產(chǎn)可以免增值稅，契稅完稅憑證就可以作為這個時間的判定標(biāo)準(zhǔn);晚交則產(chǎn)權(quán)確認(rèn)時間晚;

2、房產(chǎn)證辦理得不同。早交契稅可以早點辦理房產(chǎn)證;晚交的話拿房產(chǎn)證要等得久一些。

3、滯納金問題。買房交契稅有時間限制，如果拖得太晚的話，可能會產(chǎn)生契稅滯納金;而早交就不會存在這種問題。

契稅是什么?

契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。

契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有其自身的特征：(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅，契稅征收機關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅收的主要特點。(2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈與或交換行為時，按轉(zhuǎn)移變動的價值，對產(chǎn)權(quán)承受人可征一次性契稅。(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率可征。

2021年9月1日起，《中華人民共和國契稅法》施行，1997年7月7日國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。