公積金貸款需要什么條件？

1、客戶的征信良好

申請(qǐng)公積金貸款需要客戶的征信報(bào)告上面有不良貸款記錄、頻繁的查詢記錄以及多頭貸款記錄等等，如果有就會(huì)加深公積金中心的顧慮，會(huì)影響到最后的貸款結(jié)果。

2、公積金賬戶狀態(tài)正常

客戶的公積金賬戶也不能是被封存的狀態(tài)，所以客戶在打算申請(qǐng)公積金貸款以后，需要注意到工作的穩(wěn)定性，不要隨意離職導(dǎo)致公積金繳費(fèi)中斷。

3、公積金賬戶余額充足

客戶如果打算申請(qǐng)到足夠的公積金額度，那么公積金繳存基數(shù)與公積金賬戶余額都要多，一般情況下公積金貸款額度是賬戶余額的10至20倍，客戶可以簡(jiǎn)單地進(jìn)行計(jì)算。

4、收入是月供兩倍以上

為了確?？蛻粲凶銐虻倪€款能力，客戶的月收入最少需要是公積金月供的兩倍以上，如果客戶還有外債沒(méi)有結(jié)清，那么這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)還會(huì)提高。

5、連續(xù)繳費(fèi)12個(gè)月以上

有些地區(qū)對(duì)客戶公積金繳存時(shí)間也有要求，會(huì)要求客戶的公積金繳費(fèi)連續(xù)滿了12個(gè)月才能貸款。

6、房屋面積不超過(guò)限制

有些地區(qū)的公積金中心對(duì)客戶所購(gòu)房屋的面積有要求，尤其是在購(gòu)買(mǎi)第二套房的時(shí)候，限制會(huì)更加明顯，客戶可以提前了解清楚。

7、年齡不超過(guò)限制

正常來(lái)說(shuō)公積金的貸款最長(zhǎng)的年限不超過(guò)借款人退休后5年，客戶的年齡越大，貸款難度越大。

8、名下無(wú)公積金貸款

在正常情況下，客戶的名下不能存在多個(gè)公積金貸款，如果客戶還有其他的公積金貸款沒(méi)有結(jié)清，也不能再次申請(qǐng)公積金貸款。

9、負(fù)債率不高

在正常情況下客戶的負(fù)債率越低債務(wù)壓力越小，公積金中心會(huì)要求客戶的負(fù)債率在50%以下，如果負(fù)債率過(guò)高，公積金中心也會(huì)直接拒絕客戶的貸款申請(qǐng)。

10、貸款次數(shù)未超過(guò)限制

公積金貸款次數(shù)是有限的，一般情況下公積金貸款的次數(shù)不得超過(guò)兩次，客戶可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心了解具體情況。

11、房屋不能是小產(chǎn)權(quán)房

用公積金貸款買(mǎi)房只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等，如果客戶打算購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，一般是不能夠申請(qǐng)公積金貸款的。

公積金消費(fèi)貸款利率是多少？

1.五年以上公積金貸款年利率3.25%。

2.五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。

貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。

還款方式：借款期限在1年（含1年）以內(nèi)的，采用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等額本息還款法、等額本金還款法和當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)認(rèn)可的還款方式。