很多車主在購買車位后，會對車位進行涂鴉，各種卡通形象為車庫增加了一些樂趣，但最近浙江一業(yè)主對車位涂鴉時卻遇到了一件糟心事。

據(jù)媒體消息，浙江嘉興一女子發(fā)文稱，自己對28萬買的兩個車位進行涂鴉之后，被物業(yè)要求恢復(fù)原貌。

該女子表示，她在涂鴉前與物業(yè)進行了溝通，物業(yè)告知涂鴉就不保修，自己覺得可以接受該條款，隨即就開始涂鴉，但涂鴉后卻被物業(yè)要求恢復(fù)原樣。

女子稱，恢復(fù)原樣需要物業(yè)賠償損失，并且已向社區(qū)和市長熱線反饋。

對此，該小區(qū)物業(yè)一工作人員回應(yīng)稱，是出于車庫美觀和安全考慮，會和業(yè)主協(xié)商一個解決辦法。

據(jù)律師介紹，原則上來說這類車位購買的是使用權(quán)，不是所有權(quán)。這類涂鴉屬于對于這個使用車位的重大變更，如果涂鴉是需要經(jīng)過所有權(quán)人同意。嘉興這位女子的情況基本可以認為是取得同意的情形，如果要她恢復(fù)原狀的話，應(yīng)當賠償損失。

買的車位有的是有產(chǎn)權(quán)，有的是有使用權(quán)。一般購買的車位分為產(chǎn)權(quán)車位和使用權(quán)車位，產(chǎn)權(quán)車位的是有產(chǎn)權(quán)，使用權(quán)車位則是有車位的使用權(quán)，具體要看購買合同的內(nèi)容來定。如果購買的是人防車位，那么買家只有車位的使用權(quán)，并不擁有車位的產(chǎn)權(quán)，它的產(chǎn)權(quán)仍屬于人防工程。

產(chǎn)權(quán)車位和使用權(quán)車位的區(qū)別大致有3點，即：使用年限、使用區(qū)別、權(quán)利方面。產(chǎn)權(quán)車位的使用年限通常是70年，而使用權(quán)車位是20年。產(chǎn)權(quán)車位允許交易，使用權(quán)車位不能買賣，只允許出讓車位使用權(quán)。產(chǎn)權(quán)人擁有對產(chǎn)權(quán)車位的所有權(quán)、使用權(quán)以及繼承權(quán)，而使用權(quán)車位只有使用權(quán)，租用到期后需要續(xù)租才可繼續(xù)使用。

隨著人們對停車需求的增長，停車位的買賣成為大眾關(guān)注的焦點。大家在購買停車位時一定要看清合同，確認車位是有產(chǎn)權(quán)還是有使用權(quán)。注意小區(qū)的車位有些是屬于業(yè)主集體所有的，開發(fā)商并無權(quán)買賣，業(yè)主個人也不能隨意交易。

買車位可以刷信用卡嗎?

可以的。不過不建議買車位的時候，刷信用卡。因為刷卡后，銀行是不會獎勵積分的。因為房地產(chǎn)公司的pos機，刷出來的商戶，都是房地產(chǎn)公司。那么銀行有明確的規(guī)定，這類的商戶，是沒有積分獎勵的。而且經(jīng)常在這類的商戶上消費，信用卡還有可能會面臨降額封卡的風險。所以我建議大家買車位的時候，不要刷信用卡。盡量使用信用卡付款。這樣是最安全的。