繼承房屋的程序

房屋繼承的程序：

1.房屋評估：首先必須通過評估知道房屋的實際價值;

2.繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書;

3.房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);

4.繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。

繼承房產(chǎn)可以直接賣么

繼承房產(chǎn)可以直接賣的。繼承的房產(chǎn)自繼承開始發(fā)生效力，但是繼承人還需要到公證機關(guān)進行遺產(chǎn)公證和到房屋管理機構(gòu)進行房產(chǎn)變更登記，只有經(jīng)過房屋產(chǎn)權(quán)變更登記才能進行自由轉(zhuǎn)讓。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。