接手轉(zhuǎn)租房有哪些注意事項(xiàng)?
1、我們必須要獲得租借人書面的同意書
承租人將房子轉(zhuǎn)租的時(shí)候，必須要獲得出租人的書面同意書，否則就是侵權(quán)的行為，那他的轉(zhuǎn)租行為有沒有效還不確定。
2、轉(zhuǎn)租的日期不能夠大于原來(lái)租賃的日期
就是說(shuō)租房人和第二次租房人之間轉(zhuǎn)租的合同期限，是不可以大于租房人和原來(lái)出租人的約定時(shí)間的。
自己房子出租注意事項(xiàng)有哪些?
1、對(duì)房客進(jìn)行篩選。盡量將房子租給有正當(dāng)職業(yè)、有修養(yǎng)的人。
2、房東要核實(shí)房客身份。房東在出租房屋時(shí)應(yīng)對(duì)租房人的身份加以核實(shí)，主要包括身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時(shí)要訪問租房者的姓名、工作、居住人數(shù)、用途等情況，并且留下身份證的復(fù)印件。必要時(shí)到其單位看一下，是否真有其人，或到派出所查驗(yàn)一下，避免案犯入住。
3、房子盡量不租給短期租住者。房子不要租給短期租房者，比如只租一兩個(gè)月的人，租給對(duì)方時(shí)必須要十分謹(jǐn)慎。盡量以半年為短期限，并且對(duì)不知底細(xì)的人盡量不要透露太多的信息。
4、租房合同與內(nèi)容。房客與房東的任何口頭協(xié)議都盡量落實(shí)在正式出租合同中。簽合同時(shí)，寫明室內(nèi)物品清單，并且寫明如果損壞，該怎么賠償。寫明交付房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果過期還沒交款的賠償。
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