二手房交易在現(xiàn)在房地產(chǎn)市場中是很常見的，不管是購買二手房還是購買新建商品房都需要經(jīng)過一個比較長的過程，而購買二手房相對新房來說，可以更快住上房子，也能更快辦理過戶手續(xù)，能避免不少購房風險，因此有不少人更傾向于購買二手房，那么二手房交易貸款流程是怎樣的呢?下面就隨小編一起來了解看看吧。

一、二手房交易貸款流程是怎樣的

二手房交易貸款需要先提交個人身份證、戶口本、收入證明等貸款銀行申請貸款，銀行會通過這些材料判斷借款人是否有貸款資格，通過后就可以簽到購房合同和支付首期房款，將這些材料都提交給銀行，就可以與銀行簽訂正式抵押合同，一旦房子過戶后就可以放款。

二、二手房交易要注意什么

1、確認房主真實身份

二手房在交易前要先確認好房主身份，特別是在簽訂合同前一定要檢查房產(chǎn)證和身份證，確保簽約主體的真實性，房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有人要與賣房者身份證信息一致才行，特別是在沒有第三方居間擔保的情況下，更需要注意。

2、明確雙方違約責任

二手房交易在簽訂買賣合同時，需要將雙方協(xié)商好的違約責任都明確在合同中，并對違約金、違約事項等有明確的條款注明，若是沒有賠付時間約定的話，會導致違約方據(jù)此拖延支付時間，也是很不利的，所以這些問題都要體現(xiàn)在條款中，而且合同中還需要將房款支付時間、房產(chǎn)過戶時間、相關(guān)費用交接時間等都約定在內(nèi)。