公積金異地貸款政策是什么？

一、確保異地貸款政策落實(shí)到位。尚未開展異地貸款業(yè)務(wù)城市的住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱公積金中心)，要抓緊出臺(tái)工作細(xì)則，于2016年12月底前開展異地貸款業(yè)務(wù)。 已開展異地貸款業(yè)務(wù)的公積金中心，要保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得停辦異地貸款業(yè)務(wù)。因當(dāng)?shù)刭Y金緊張，貸款需輪候的，異地貸款職工應(yīng)與本地貸款職工一并輪候。

二、明確異地貸款使用條件。繳存城市公積金中心要認(rèn)真核實(shí)職工數(shù)存貸款情況，對(duì)未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的職工，出具 《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》(以下簡(jiǎn)稱繳存使用證明)。對(duì)已使用過兩次及以上住房公積金個(gè)人住房貸款(含異地貸款) 的職工，無論貸款是否已結(jié)清，繳存城市公積金中心不得出具繳存使用證明，貸款城市公積金中心不得受理其異地貸款申請(qǐng)。

三、不得對(duì)異地貸款設(shè)置附加條件。申請(qǐng)異地貸款的職工，與本地貸款職工同等享有貸款權(quán)益，各地不得對(duì)其異地貸款設(shè)置繳存地、戶籍地等附加條件，以及保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。

公積金異地貸款需要哪些材料？

首先，我們需要準(zhǔn)備《住房公積金異地貸款申請(qǐng)表》，可以在貸款地公積金中心官網(wǎng)下載。

其次，我們需要在公積金繳存城市辦理《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》和近半年繳存明細(xì)?？梢栽诋?dāng)?shù)毓e金中心辦理。

然后準(zhǔn)備好自己及配偶身份證、戶口簿的原件及復(fù)印件，沒有領(lǐng)結(jié)婚證的話不需要配偶的資料。

準(zhǔn)備好本人婚姻狀況證明（結(jié)婚證、等），未婚的要準(zhǔn)備未婚聲明。

在公積金繳存城市和貸款城市都要出具住房套數(shù)證明，是無，可以在房管局開具。

然后是準(zhǔn)備購房合同和復(fù)印件，以及不低于房屋總價(jià)20%的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件。

主貸人名字不上房產(chǎn)證可以嗎？

根據(jù)銀行的要求，主貸人必須要寫在房產(chǎn)證上，不然銀行是不可以辦理貸款手續(xù)的。其實(shí)房產(chǎn)證上面的信息還是比較重要的，特別是產(chǎn)權(quán)所有人這一欄，如果寫在這一欄上面，就說明房子的產(chǎn)權(quán)所有是屬于個(gè)人的。而且房產(chǎn)證是由國家頒發(fā)的，能夠證明房子是屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，但是我們必須要還完銀行的貸款之后才能夠拿到房產(chǎn)證。

貸款買房要注意哪些問題呢？

根據(jù)現(xiàn)在的房貸規(guī)定，首套房通常是需要準(zhǔn)備三成首付，二套房則至少需要準(zhǔn)備40％。另外，考慮利率問題，貸款買房的人要多準(zhǔn)備點(diǎn)資金，能保證月收入達(dá)到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過幾率。

如果借款人在貸款前就提取公積金儲(chǔ)存余額，會(huì)使得其公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱?，這樣公積金貸款額度也就變?yōu)榱懔?。也就是說，你此時(shí)無法成功申請(qǐng)到公積金貸款。

貸款買房的還款方式主要分為兩種，一種是等額本金還款方式，一種是等額還款方式。這兩種還款方式各有各的優(yōu)點(diǎn)。對(duì)于等額還款方式來說，借款人可以掌握每月還款額度，對(duì)家庭收支予以計(jì)劃。對(duì)于等額本金還款方式來說，適合那種還款能力非常強(qiáng)，并希望能夠通過迅速還款而減少利息的人群。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。