6月5日，開源證券在當日券商晨會上表示，地產(chǎn)利好政策頻出，需求端端發(fā)力推動去庫存。

開源證券具體認為，隨著各地樓市寬松政策密集出臺，需求端顯著改善。特別是杭州、西安限購措施的解除，全國僅余北京、上海、廣州、深圳四個一線城市，以及天津部分區(qū)域、海南省保留限購政策，對購房人情緒修復(fù)有一定積極作用。同時多城出臺“以舊換新”措施，刺激改善型住房需求入市，該政策疊加多項利好條件，短期可以提振當?shù)負Q房熱情，但受制于諸多限制，或難以大范圍實施。

華泰證券也在研究報告中認為，過去2年房地產(chǎn)行業(yè)面臨的一大挑戰(zhàn)是房價的調(diào)整，為改善購房預(yù)期，優(yōu)化居民現(xiàn)金流是必要手段，因此利率市場化具有重大意義。

華泰證券還具體分析提到，從海外經(jīng)驗來看，房貸利率的長周期調(diào)整往往發(fā)生于房地產(chǎn)市場趨于成熟之時;我國房貸利率或仍有下行空間，隨著利率的持續(xù)調(diào)整，將有助于優(yōu)化居民購房現(xiàn)金流，從而推動行業(yè)量價筑底企穩(wěn)。

針對近日表現(xiàn)可圈可點的股市房地產(chǎn)板塊，華泰證券認為2024年一季度持倉進一步降低，但這也為4月底以來政策驅(qū)動下的估值修復(fù)積蓄了勢能;后期繼續(xù)看好地產(chǎn)板塊估值修復(fù)，主要因為“517”地產(chǎn)政策組合拳，以及突破歷史新低的房貸利率和首付比例，使得市場對本輪政策的決心和力度報以樂觀態(tài)度。