購(gòu)房發(fā)票是房子全款。購(gòu)房發(fā)票是購(gòu)房者購(gòu)房的重要憑證之一，是買房付完款的一個(gè)憑據(jù)。購(gòu)房者在付完首付款之后，開發(fā)商都會(huì)給購(gòu)房者開一個(gè)首付款收據(jù)，等購(gòu)房者從銀行辦理完購(gòu)房貸款之后，開發(fā)商就應(yīng)該給購(gòu)房者開一個(gè)全款發(fā)票。

購(gòu)房發(fā)票的作用

1、辦理房產(chǎn)證

在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，如果沒有了購(gòu)房合同，你可能要遇到很多的麻煩，因?yàn)榘凑障嚓P(guān)的要求，辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，在所需的材料中就有購(gòu)房的全款發(fā)票，以用來自證明房屋已經(jīng)完成所有的資金交割，房屋已經(jīng)可以登記到購(gòu)房者的名下了。

所以如果沒有購(gòu)房發(fā)票，就沒有辦法證明自己已經(jīng)完成相關(guān)的手續(xù)，所以在辦理證件的時(shí)候可能會(huì)遇到一些麻煩，甚至?xí)龅讲荒苻k理產(chǎn)權(quán)證的情況。

2、落戶也需要購(gòu)房發(fā)票

很多人在買房之后都會(huì)辦理相關(guān)的戶口遷移，特別是準(zhǔn)備在社區(qū)所在范圍內(nèi)上學(xué)的購(gòu)房者來講，戶口遷移必不可少。

而在前往派出所辦理相關(guān)的戶口遷移手續(xù)的時(shí)候，除了需要購(gòu)房合同之外，還需要購(gòu)房的全款發(fā)票才可以辦理。

3、辦理公積金提出手續(xù)

很多購(gòu)房者在買房之后，都會(huì)選擇提取公積金用于償還房貸，這在現(xiàn)在很多城市也是被允許的，濟(jì)南現(xiàn)在肯定是沒有問題。而在辦理相關(guān)的手續(xù)時(shí)，也是需要提供購(gòu)房發(fā)票的。

除了以上3個(gè)作用之外，即使將來在賣房的時(shí)候，可能也會(huì)用到購(gòu)房發(fā)票，很多人在買房之后會(huì)因?yàn)楦鞣N原因選擇再賣房。

二手房的交易現(xiàn)在已經(jīng)很常見并且非常成熟了，而在賣房環(huán)節(jié)，出售滿五年且為家庭唯一住房時(shí)可免征交個(gè)人所得稅，但是如果不滿足條件，是需要承擔(dān)成交總額的1%或者差價(jià)的20%作為個(gè)人所得稅的。

在計(jì)算房屋差價(jià)是需要用到賣房人原始購(gòu)房發(fā)票的，丟了購(gòu)房發(fā)票，無法提供原始購(gòu)房?jī)r(jià)格證明，賣房子時(shí)會(huì)比較麻煩。