首套房利率上調(diào)什么原因 ?
首套房貸款利率如果上浮，應(yīng)當(dāng)是受國家把控房地產(chǎn)市場(chǎng)，遏制“炒房”，嚴(yán)控過多的信貸資金流向房地產(chǎn)，然后銀行收緊房貸政策的影響。畢竟近些年來我國很多城市的房價(jià)都出現(xiàn)了較快的上漲，而房價(jià)上漲過快不僅會(huì)影響到居民的住房需求還會(huì)對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展造成一定阻礙，影響內(nèi)需的發(fā)展，更關(guān)鍵的是會(huì)形成一定的泡沫，存在較大風(fēng)險(xiǎn)。
所以國家近年一直都在嚴(yán)控房價(jià)的發(fā)展，且上升到了金融調(diào)控手段，通過控制銀行信貸投放以及房貸利率來達(dá)到調(diào)控的目的。
房利率現(xiàn)在是多少?
現(xiàn)在房子貸款利率按照貸款時(shí)間的長短分為三種：
1、一年以內(nèi)的短期貸款，包含一年的房貸利率是4.35%。
2、貸款時(shí)間在一年以上五年以下，包括五年的中長期貸款，房貸的利率是4.75%，貸款時(shí)間在五年以上的，房貸的利率是4.90%。
3、使用公積金貸款購買房子，五年以下包含五年的房貸利率是2.75%，貸款時(shí)間在五年以上的，房貸的利率是3.25%。
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