一、

提前還款房貸哪種還款方式最劃算

提前還款房貸哪種還款方式最劃算，除了需要考慮利息支出成本外，還需要根據(jù)實(shí)際情況出發(fā)，要量力而行。此外，對(duì)于利率比較低的公積金貸款，也不建議辦理提前還貸。

提前還貸的流程：

1.查看貸款合同，看看是否需要交違約金。

2.撥打貸款銀行的客服電話(huà)，申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。

3.到貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)填寫(xiě)《提前還款申請(qǐng)表》。

4.提交申請(qǐng)表后在柜臺(tái)存入需要提前還款的金額。

二、

個(gè)人房貸申請(qǐng)條件

個(gè)人房貸申請(qǐng)條件具體如下：

1.具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;

2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3.具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。購(gòu)買(mǎi)外銷(xiāo)住房的合同或協(xié)議須辦理公證;

4.不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部?jī)r(jià)款的30%作為住房的首期付款;享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款;

5.有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;

6.貸款人規(guī)定的其他條件。

三、

房子貸款一般多少天可以下來(lái)

房子貸款一般都是需要20個(gè)工作日左右。

找法網(wǎng)提醒您，如果是購(gòu)買(mǎi)新房需要辦按揭，樓盤(pán)已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，如無(wú)問(wèn)題，銀行3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求提交相關(guān)資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證或《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸。如果買(mǎi)房是申請(qǐng)的商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開(kāi)始到放款，大概需要2周到1個(gè)月的時(shí)間，如果是公積金貸款，辦理進(jìn)度會(huì)慢一些，可能需要1-2個(gè)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間。