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貸款未還清如何賣房？房貸沒有還清可以賣房嗎？

2023-03-13 14:05:40 來源：國際財(cái)經(jīng)網(wǎng)

房貸沒有還清不可以賣房，因?yàn)橐?guī)定是必須擁有該房子的房產(chǎn)證才能對該房產(chǎn)進(jìn)行交易，若是貸款人還沒有拿到該房子的房產(chǎn)證，意味著戶主暫時(shí)對其沒有處理的權(quán)限，不能辦理過戶手續(xù)，也就是不能進(jìn)行房屋買賣。房貸沒有還清若是想要賣房，可以有這幾種處理方案：用購買者的首付款支付未還清的貸款;尋求還清貸款的其他來源;轉(zhuǎn)按揭。

1、簽訂購房合同，再通過律師一同簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》，然后將買方支付的首付款還清貸款，最后賣房;

2、雙方簽訂購房合同，然后一同到貸款銀行申請轉(zhuǎn)按揭，獲得銀行同意后，再賣房;

3、將其他物件抵押給銀行，再將獲得抵押款用于償還貸款，再賣房。

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