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中國僑網(wǎng)1月11日電 據(jù)《歐洲時報》西班牙版微信公眾號“西聞”報道，西班牙租房市場的租金問題一直是政府和民眾所關(guān)心的重點。如今，為了限制租金的定價和上漲，聯(lián)合政府正在對此進行討論，或?qū)⒃谖磥韼字軆?nèi)出臺新的住房法，調(diào)整租房市場。

據(jù)《20分鐘報》報道，西班牙聯(lián)合政府正在談判擴大租金價格監(jiān)管機制，批準(zhǔn)住房法的腳步正在加快。雙方仍然處在協(xié)商階段，因為法案中存在關(guān)于如何限制出租房屋的小業(yè)主的問題，對此還需要對法案進行修改。

據(jù)了解，于2022年年初，部長會議就已批準(zhǔn)了住房法案，該法案的重點是限制已在租賃市場上的公寓的價格上漲。目前的情況為：法案所限定的區(qū)域內(nèi)的房屋租賃合同到期時，無論租戶為個人還是公司，都有權(quán)要求延長一至三年的合同租賃期限，而房東有義務(wù)以原來的價格接受延期，并且只能按照消費者指數(shù)(CPI)重新估價租金。

另一方面，該法案還對曾出租過的公寓的新租賃合同設(shè)定了限制。大型租賃業(yè)主有義務(wù)將價格降低到規(guī)定的上限，而租賃房屋的小業(yè)主則不允許比原有合同更高的租金進行出租，除非對房屋進行裝修和修繕，這樣最多允許提高10%。

然而，部長會議制定的法案留下了一個重要的漏洞：關(guān)于首次租出房屋的小業(yè)主，由于沒有之前的合同可以作為參考和限制，他們可以按照個人的意愿定價，這有可能會高于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

法案的具體細節(jié)政府仍在定奪中，據(jù)交通部大臣拉克爾·桑切斯所說，該法案預(yù)計將在未來幾周內(nèi)獲得國會和參議院的批準(zhǔn)。