中國(guó)僑網(wǎng)4月20日電 據(jù)澳洲網(wǎng)編譯報(bào)道，澳大利亞墨爾本內(nèi)城市場(chǎng)是受新冠肺炎疫情影響最嚴(yán)重的租房市場(chǎng)，但是伴隨著國(guó)際租房者開(kāi)始尋找房屋資源，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)的積極信號(hào)冉冉升起了。

realestate于19日?qǐng)?bào)道，與12個(gè)月前相比，3月份尋找維州租房業(yè)務(wù)的外國(guó)人數(shù)量增加了40%。墨爾本、碼頭區(qū)(Docklands)和南岸(Southbank)——受疫情影響最嚴(yán)重的房地產(chǎn)市場(chǎng)——與卡爾頓(Carlton)一起成為離岸租房者搜索最多的區(qū)域。

由于租房需求在解封后有所回升，墨爾本地區(qū)的公寓樓租金中位數(shù)上升了13%，達(dá)到了450澳元。

SQM Research的數(shù)據(jù)顯示，截至3月，CBD的租賃空置率為2.4%，而2020年9月則是10.8%。PropTrack的經(jīng)濟(jì)學(xué)家摩爾(Angus Moore)表示，澳大利亞開(kāi)放邊境對(duì)租賃市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是一個(gè)重大改變，對(duì)市中心租賃市場(chǎng)來(lái)說(shuō)尤其如此，因?yàn)閲?guó)際留學(xué)生、背包客和技術(shù)移民正在尋找房產(chǎn)。

摩爾表示：“現(xiàn)在的空置率比疫情暴發(fā)前要低，在realestate網(wǎng)站上列出的墨爾本內(nèi)城出租屋數(shù)量還不到2020年11月高峰時(shí)的一半。這就轉(zhuǎn)化成了墨爾本內(nèi)城不斷上漲的租金?！?/p>

在對(duì)維州房產(chǎn)租賃的海外搜索中，來(lái)自新西蘭、印度、英國(guó)、美國(guó)、中國(guó)香港和中國(guó)內(nèi)地的搜索最多。國(guó)際房地產(chǎn)網(wǎng)站Juwai的聯(lián)合創(chuàng)始人何先生(音譯)說(shuō)，有15萬(wàn)學(xué)生簽證持有者現(xiàn)在可能會(huì)回來(lái)。

Barry Plant Docklands物業(yè)管理副主管海文(Steven Heaven)表示，尋求市中心租房的人數(shù)已經(jīng)“飆升”，其辦公室記錄顯示，在疫情最嚴(yán)重的時(shí)候，Docklands和CBD有138處空置出租房，但現(xiàn)在只有大約7處可出租的空置房產(chǎn)。

2022年1月-3月，墨爾本大都會(huì)房屋租金中位數(shù)為450澳元，比去年同期增長(zhǎng)了2.3%。公寓樓租金中位數(shù)為395澳元，比去年同期下降了1.3%。

墨爾本市長(zhǎng)卡普表示，對(duì)符合條件的房產(chǎn)的印花稅優(yōu)惠和免稅意味著內(nèi)城的房屋對(duì)于買家而言更具可負(fù)擔(dān)性。她說(shuō)：“現(xiàn)在墨爾本的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)存量正在吸引來(lái)自各行各業(yè)的買家，從年輕的專業(yè)人士、精明的投資者，到希望陶醉在墨爾本中央娛樂(lè)區(qū)的喧囂中的精減人員?！?王羽卿)