就在今天，大校場熱盤綠城·風(fēng)棲潮鳴正式公開售樓處與部分樣板間，64套房源即將開盤。

(資料圖)

與此同時，麒麟科創(chuàng)園板塊的高科紫麟景院加推報名數(shù)據(jù)出爐，延續(xù)首開熱度，再次觸發(fā)搖號。

加上此前公布案名的中海江心洲G04，六月末尾，南京樓市可謂是熱點不斷。

售樓處公開，大校場熱盤即將上市

6月27日，大校場熱盤綠城·鳳棲潮鳴正式公開售樓處和建面約169、236㎡戶型樣板間，其中，建面約169㎡戶型樣板間為清水樣板間。

▲售樓處實景圖

拎重點：

1、項目打造1棟17F大平層產(chǎn)品，共64套全裝修房源，銷許均價約51398元/㎡，戶型建面約169-222-236㎡，目前銷許已領(lǐng)，預(yù)計6月29號開盤。

2、項目外立面由綠城利普設(shè)計院操刀主設(shè)，模擬琴鍵的排布與錯動，造型感十足，采用水晶灰三層中空玻璃，再配上鋁合金線條，極具靈動感。

3、景觀方面，項目打造水上花園、摩登花園等六大歸家場景，尊崇高拉滿。

4、項目打造地上地下雙精裝入戶大堂：地上首創(chuàng)游艇型入戶大堂，并且首層大堂兩層挑高，尺度感一絕；地下設(shè)計精裝車庫玄關(guān)以及精裝地下光廳，還設(shè)有司機休息室。

5、項目主打科技住宅，引入地源熱泵系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、風(fēng)機盤管系統(tǒng)等；升級裝標臻選一線國際品牌，包括嘉格納、勞芬、當(dāng)代等；此外項目還將引入綠城物業(yè)服務(wù)集團。

▲售樓處實景圖

在綠城·鳳棲潮鳴，從公區(qū)開始就能看到項目的用心，通體曲面墻磚的鋪設(shè)體現(xiàn)出品質(zhì)住宅的屬性。

▲公區(qū)實景圖

來到此次公開的最大建面約236㎡樣板間，更是被眼前的尺度所驚訝。

首先來看一下戶型圖，該戶型動靜分明，而且僅做了4房設(shè)計，空間尺度更加闊綽，并且得房率為86%，未來居住舒適度不言而喻。

同時該戶型更是充滿亮點，下面一起來看：

子母門入戶，打造獨立玄關(guān)的同時還做了內(nèi)嵌式的擺設(shè)空間，南北過道比較寬闊。

▲建面約236㎡樣板間實景圖

客餐廳LDKG一體化設(shè)計，將休息區(qū)、休閑吧臺、餐廳等一網(wǎng)打盡，十分豪橫。尤其是270°環(huán)幕落地全景大客廳，超轉(zhuǎn)角全景視野，將秦淮河景觀盡收眼底。

客廳更是用天然大理石鋪陳，是南京豪宅極少數(shù)使用天然大理石的項目之一。

▲建面約236㎡樣板間實景圖

廚房設(shè)置了移門，并且設(shè)置了嵌入式的餐邊柜，大大增加了儲納空間。

▲建面約236㎡樣板間實景圖

內(nèi)部U型中廚的設(shè)計，更是讓未來的洗-切-炒動線十分合理。

▲建面約236㎡樣板間實景圖

廚房內(nèi)部還單獨做了藏酒柜，不過并非交付標準。

▲建面約236㎡樣板間實景圖

南向雙套房設(shè)計，各執(zhí)一隅，互不打擾，南向大尺度主臥套房，帶步入式衣帽間，未來也可做化妝間。

▲建面約236㎡樣板間實景圖

主衛(wèi)雙臺盆 浴缸，并且淋浴、馬桶都做了隔斷設(shè)計，一次性將居住舒適度拉滿。

▲建面約236㎡樣板間實景圖

南向興趣房未來可根據(jù)業(yè)主需求靈活設(shè)計。

▲建面約236㎡樣板間實景圖

北向還設(shè)置了一間家政間，未來在這里可以解放雙手。

▲建面約236㎡樣板間實景圖

值得一提的是，整個空間里預(yù)留了大量的嵌入式柜體位置，再也不用擔(dān)心儲物的局限性。

在裝修標準方面，廚房有德國嘉格納的燃氣灶、排油煙機、洗碗機（或同等品牌），博世的蒸烤一體機，帝森的水龍頭；主衛(wèi)有瑞士勞芬的臺盆、浴缸、馬桶，德國當(dāng)代的水龍頭、花灑等（或同等品牌）。

同時，此次還公開了建面約169㎡清水樣板間。

三開間朝南；1.8m大尺度觀景陽臺；三個臥室各執(zhí)一角，互不打擾；雙套房設(shè)計，居住更為舒適。

樣板間實景↓↓

客廳

廚房

南向主臥

南向主衛(wèi)

南向雙親房

北次臥

北次臥

整體來說，項目的產(chǎn)品標準較高，而銷許均價在5.1萬/㎡，再加上項目體量較少，僅1棟64套，未來去化應(yīng)該還是不成問題的。

高科紫麟景院首次加推 報名再現(xiàn)搖號

在綠城·風(fēng)棲潮鳴公布樣板間和售樓處的同時，高科紫麟景院加推報名數(shù)據(jù)出爐，148套房源吸引了263組買房人報名，綜合中簽率為56.27%。

據(jù)悉，高科紫麟景院此次領(lǐng)取銷許房源主力戶型建面約為107、134、143㎡，銷許均價29539-30495元/㎡，無升級裝修包。

具體一房一價表如下：

項目位于城東麒麟科創(chuàng)園板塊，是板塊內(nèi)為數(shù)不多的在售新房，具備一定程度的稀缺性。在上個月的首開中高科紫麟景院就取得了不錯的成績，在報名階段即觸發(fā)搖號，綜合中簽率為43.52%。開盤時更是創(chuàng)造了銷售8成的良好成績。作為板塊內(nèi)稀缺的品質(zhì)新房，不出意外的話此次加推應(yīng)該能延續(xù)首開熱度，取得相當(dāng)不錯的銷售成績。

項目主力戶型面積89㎡、107㎡、132㎡、143㎡，基本兼顧了剛需與改善需求。

戶型圖一覽：

除了戶型建面覆蓋面廣外，高科紫麟景院最大的優(yōu)勢就是在于背靠麒麟科創(chuàng)園，板塊內(nèi)產(chǎn)業(yè)成熟且發(fā)展?jié)摿^大。未來板塊內(nèi)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展勢必帶動其他相關(guān)配套成熟和購房需求的增加，配合上此前龍湖天街宣布進駐麒麟，與南京能谷能源一同打造綜合商業(yè)體這一重磅利好，使得麒麟科創(chuàng)園板塊的未來是相當(dāng)可以期待的。

所以，對于有城東置業(yè)需求的朋友而言，高科紫麟景院還是十分值得考慮的。

江心洲中海G04案名曝光：中?！そ瓰尘?/strong>

昨天，江心洲中海G04項目案名曝光——中?！そ瓰尘?，預(yù)計將于近期公開，未來上市總價很可能來到680萬以上。

中海·江灣境將是中海地產(chǎn)島上的首作，根據(jù)此前規(guī)劃顯示，項目建設(shè)項目容積率僅為2.26，是江心洲在售新房中的稀缺低密產(chǎn)品。

項目規(guī)劃建設(shè)9棟15-17層住宅，4棟24-25層住宅，主力戶型建面約為140、158、180㎡，自帶濱岸會所。

△中海江心洲G04規(guī)劃總平面圖

中海在這次的外立面設(shè)計中，沿襲了現(xiàn)代主義的簡約設(shè)計風(fēng)格，同時參考新加坡度假酒店設(shè)計，大膽采用木紋鋁板、銀白灰色鋁板、大面積通透玻璃窗等材質(zhì)。

△中海江心洲G04外立面圖

外立面采用木紋鋁板，這在南京住宅市場上還是首例，將來建成后具體效果究竟如何？還是可以小小的期待一波的。

通過項目鳥瞰圖可以看出，中海這次非常巧妙地在地塊東側(cè)布置4棟一線觀江高層，讓高層擁有稀缺景觀，讓小高層享受低密生活，做到相得益彰。

中海江心洲G04鳥瞰圖

此外，項目位于距離青奧森林公園、河西青奧中心都是咫尺之遙，區(qū)位條件還是相當(dāng)不錯的。

江心洲目前主打的就是一個生態(tài)環(huán)境良好，而項目又采用低密的方案，二者相配合居住舒適度自不必多說，也基本符合江心洲購房人改善定位，將來上市的熱度估計不會太低。

寫在最后：

從中海G04案名曝光到綠城·鳳棲潮鳴公布售樓處和樣板間，各個房企在年中這段時間動作不斷，這也為下半年的南京房產(chǎn)市場埋下不少伏筆。

這些伏筆能否在下半年化為動力，帶動南京房產(chǎn)市場此前一掃頹勢，重整雄風(fēng)，還讓我們拭目以待。