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因端午小長(zhǎng)假影響，南京二手房交易量明顯回落，上周僅成交1364套（含高淳、溧水），環(huán)比下滑32.1%，其中主城九個(gè)區(qū)域成交量1270套。我愛我家南京研究院分析師黃守娟表示，一方面是因?yàn)榧倨趯?dǎo)致過(guò)戶周期減少了兩天，直接影響了交易量；另一方面，也是因?yàn)槭袌?chǎng)有所降溫，日均成交量已回歸到350套以內(nèi)，市場(chǎng)需求存在不足的情況。從成交走勢(shì)來(lái)看，預(yù)計(jì)6月全市二手房交易量在8500套左右。
從區(qū)域情況看，浦口、江寧仍排名全市前兩位，成交量分別是252套、238套，棲霞、鼓樓位列三四位。環(huán)比來(lái)看，九個(gè)區(qū)域成交量也都有所下滑，整體降幅在30%左右，其中，雨花臺(tái)區(qū)成交降幅相對(duì)較大，建鄴、玄武、鼓樓減量相對(duì)更少。
據(jù)某研究院數(shù)據(jù)顯示，上周南京二手房新增掛牌量1228套，環(huán)比減少16.2%，連續(xù)3周呈下滑趨勢(shì)；新增掛牌房源均價(jià)32258元/㎡，環(huán)比下跌2.6%。從掛牌趨勢(shì)來(lái)看，主要是假期效應(yīng)影響，另外也主要是由于市場(chǎng)成交熱度下滑，加上目前可售房源眾多，非急售業(yè)主不少選擇觀望。
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