4月10日，龍湖集團(tuán)（00960.HK）披露3月份銷售情況。

(資料圖)

根據(jù)公告，龍湖集團(tuán)3月份實(shí)現(xiàn)總合同銷售金額224.6億元，合同銷售面積120.6萬平方米；單月實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額152.4億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售面積80.9萬平方米。

從銷售區(qū)域來看，西部區(qū)域銷售額60億元，環(huán)渤海區(qū)域銷售額50.4億元，長三角區(qū)域銷售額最高，達(dá)74.2億元，華中區(qū)域銷售額17.4億元，華南區(qū)域銷售額22.6億元。

截至3月末，龍湖集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)總合同銷售金額507億元，合同銷售面積294.8萬平方米。

3月份龍湖集團(tuán)新增三幅地塊，總建筑面積42.57萬平方米，權(quán)益建筑面積24.75萬平方米，權(quán)益地價為23.78億元。

截至3月末，龍湖集團(tuán)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營性收入約58.6億元。其中運(yùn)營收入約29.7億元，服務(wù)收入約28.9億元。

龍湖集團(tuán)2022年的年報數(shù)據(jù)顯示，2022年龍湖集團(tuán)合同銷售額為2015.9億元，對應(yīng)銷售總建筑面積為1304.7萬平方米；營業(yè)收入同比增長12.2%至2505.7億元，歸屬于股東的凈利潤為243.6億元，核心權(quán)益后凈利潤同比增長0.5%至225.4億元。2022年，龍湖的毛利額為530.4億元，毛利率為21.2%。核心稅后利潤率為12.3%，核心權(quán)益后利潤率為9%。

2022年，龍湖集團(tuán)凈負(fù)債率（負(fù)債凈額除以權(quán)益總額）為58.1%，在手現(xiàn)金為726.2億元；綜合借貸總額為2080.1億元，平均借貸成本為年利率4.1%；平均貸款年限為6.67年。

截至2022年末，龍湖集團(tuán)已售出但未結(jié)算的合同銷售額為2270億元，面積約為1480萬平方米。另外，龍湖集團(tuán)土地儲備合計(jì)5795萬平方米，權(quán)益面積為3975萬平方米。土地儲備的平均成本為每平方米5221元，為當(dāng)期簽約單價的33.8%。

在龍湖集團(tuán)2022年的業(yè)績發(fā)布會上，龍湖集團(tuán)首席財務(wù)官趙軼表示，2023年龍湖的債務(wù)會保持在2080億元這個總數(shù)不變，但是在結(jié)構(gòu)上會進(jìn)一步做一些優(yōu)化。一方面會加大國內(nèi)的銀行融資，目前是有很多資源的，同時經(jīng)營性開發(fā)貸也會加大，還會適度減少境外融資，美元可能下降5個百分點(diǎn)，繼續(xù)保持行業(yè)最優(yōu)的短債比和行業(yè)最優(yōu)的現(xiàn)金覆蓋倍數(shù)，讓龍湖的現(xiàn)金流盤面和債務(wù)結(jié)構(gòu)能夠應(yīng)對行業(yè)的周期。

截至4月10日收盤，龍湖集團(tuán)報21.4港元/股，跌幅2.51%。