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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月31日，華僑城亞洲控股有限公司發(fā)布了2022年年度業(yè)績(jī)公告。

觀點(diǎn)新媒體了解到，華僑城亞洲2022年度營(yíng)收30.72億元，同比增長(zhǎng)108.4%，主要原因?yàn)榫C合開發(fā)項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)收入增加所致。

2022年，華僑城亞洲的公司權(quán)益持有人應(yīng)占虧損為19.13億元，2021年為應(yīng)占虧損8.83億元，虧損上升主要原因是，受行業(yè)宏觀調(diào)控及房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境持續(xù)下行影響，集團(tuán)部分聯(lián)營(yíng)及合營(yíng)公司因計(jì)提存貨、應(yīng)收賬款減值及投資減值導(dǎo)致業(yè)績(jī)產(chǎn)生大額虧損；集團(tuán)依照謹(jǐn)慎性原則，對(duì)部分綜合開發(fā)項(xiàng)目存貨計(jì)提了減值損失，并對(duì)一間聯(lián)營(yíng)公司的投資計(jì)提了減值損失；及受疫情管控措施影響，酒店及公寓租賃業(yè)績(jī)出現(xiàn)虧損。

截至2022年末，該集團(tuán)的未償還銀行及其他貸款約為47.33億元，其中無人民幣定息貸款，銀行及其他貸款利率為年利率3.30%至5.95%；該集團(tuán)的資本負(fù)債比率30.1%，較2021年下降約0.6個(gè)百分點(diǎn)，主要為銀行及其他貸款減少所致。

報(bào)告期內(nèi)，華僑城亞洲依托華僑城在文旅地產(chǎn)領(lǐng)域的品牌與資源優(yōu)勢(shì)，布局長(zhǎng)三角 粵港澳大灣區(qū)核心都市圈區(qū)域城市，在合肥、上海、重慶、中山等地持有綜合開發(fā)項(xiàng)目，土地儲(chǔ)備總占地面積85.23萬平方米，剩余可開發(fā)計(jì)容建筑面積90.43萬平方米。

2022年，合肥空港國(guó)際小鎮(zhèn)項(xiàng)目積極探索營(yíng)銷新模式，目全年銷售實(shí)現(xiàn)較好增長(zhǎng)，銷售去化位列片區(qū)排名第一。集團(tuán)在合肥國(guó)際空港國(guó)際小鎮(zhèn)累計(jì)獲取2,000余畝土地，目前已經(jīng)形成小區(qū)、商業(yè)、微度假、產(chǎn)業(yè)辦公一體化商業(yè)體系。空港國(guó)際小鎮(zhèn)位于合肥科技創(chuàng)新示范區(qū)，為集團(tuán)打造的產(chǎn)城融合示范項(xiàng)目。項(xiàng)目與集成電路產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)企業(yè)長(zhǎng)鑫存儲(chǔ)、合肥新橋電動(dòng)汽車產(chǎn)業(yè)園協(xié)同發(fā)展，未來將為集團(tuán)持續(xù)貢獻(xiàn)利潤(rùn)。

2022年，上海蘇河灣項(xiàng)目受疫情爆發(fā)影響，酒店及公寓租賃業(yè)務(wù)面臨嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，本期酒店入住率大幅下降。至2022年12月31日上海蘇河灣項(xiàng)目持有公寓133套，出租率達(dá)約57.1%，在租公寓套數(shù)同比增長(zhǎng)約84.5%。

截至2022年底，該集團(tuán)旗下管理及參與投資基金總規(guī)模為43.7億元，主動(dòng)管理基金規(guī)模為15億元。于本期內(nèi)，集團(tuán)旗下兩支基金完成中國(guó)證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)備案。