(資料圖片)

3月29日，華潤(rùn)置地控股有限公司發(fā)布2023年度第一期中期票據(jù)發(fā)行公告，本期中期票據(jù)發(fā)行規(guī)模40億元，募資用于項(xiàng)目建設(shè)。

根據(jù)公告內(nèi)容，本期票據(jù)分為兩個(gè)品種發(fā)行，品種一簡(jiǎn)稱(chēng)為“23華潤(rùn)置地MTN001A”，代碼為102380716，期限3年，發(fā)行金額30億元，利率為2.8%；品種二簡(jiǎn)稱(chēng)為“23華潤(rùn)置地MTN001B”，代碼為102380717，期限為5年，發(fā)行金額10億元，利率則是3.39%。

該筆債券的主承銷(xiāo)商及簿記管理人為中信證券股份有限公司，聯(lián)席主承銷(xiāo)商為招商銀行股份有限公司。

截至目前，華潤(rùn)置地及其合并報(bào)表范圍內(nèi)子公司待償還的債務(wù)融資工具及其他債券余額共530億元，其中，中期票據(jù)245億元、超短期融資券35億元、公司債券250億元。

華潤(rùn)置地（01109.HK）2022年全年業(yè)績(jī)情況顯示，公司2022年綜合營(yíng)業(yè)額為2070.6億元，同比下降2.4%。其中，開(kāi)發(fā)物業(yè)營(yíng)業(yè)額為1761.6億元，同比下降4.2%；投資物業(yè)營(yíng)業(yè)額為170.2億元，同比下降2.4%；如剔除租金減免影響，營(yíng)業(yè)額192.6億元，同比增長(zhǎng)10.5%。

2022年全年，華潤(rùn)置地綜合毛利率為26.2%，同比下降0.8%。其中，開(kāi)發(fā)物業(yè)毛利率23%，同比下降0.7%；投資物業(yè)毛利率65.6%，同比下降2.6%?？鄢顿Y物業(yè)重估增值后的核心股東應(yīng)占凈利潤(rùn)270億元，同比增長(zhǎng)1.5%；計(jì)入投資物業(yè)重估增值后的股東應(yīng)占凈利潤(rùn)280.9億元，同比下降13.3%。

從簽約額來(lái)看，2022年華潤(rùn)置地實(shí)現(xiàn)簽約額3013.3億元，權(quán)益簽約金額2088.1億元，全年結(jié)算面積1233萬(wàn)平方米。另外，已銷(xiāo)售尚未結(jié)算的簽約額2493億元，有待陸續(xù)結(jié)算。其中，已鎖定在2023年內(nèi)結(jié)算的開(kāi)發(fā)物業(yè)營(yíng)業(yè)額已達(dá)1632億元。

土地儲(chǔ)備方面，截至2022年末，華潤(rùn)置地新增土儲(chǔ)計(jì)容面積1095萬(wàn)平方米，總土地儲(chǔ)備達(dá)6478萬(wàn)平方米。

截至2022年末，華潤(rùn)置地在手現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物975億元，總有息負(fù)債率40.2%，凈有息負(fù)債率38.8%，加權(quán)平均融資成本3.75%，平均債務(wù)期限拉長(zhǎng)至5.4年。

截至3月29日收盤(pán)，華潤(rùn)置地報(bào)35.7港元/股，漲幅1.13%。