(資料圖)

鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)報(bào)道 近日，中房集團(tuán)原董事長孟曉蘇在第三屆南方財(cái)富峰會(huì)上談及，2022年中國老百姓存款增加了15萬億，如果拿出三分之一的存款，恢復(fù)對(duì)房子的購買、裝修和其他的購買，中國經(jīng)濟(jì)就能恢復(fù)等言論，引發(fā)熱議。

對(duì)此，孟曉蘇回應(yīng)稱，我?guī)滋烨霸凇澳戏截?cái)富峰會(huì)”上談“拿出5萬億來買房”的幾句話，被網(wǎng)友們轉(zhuǎn)發(fā)得很廣，有人贊成有人質(zhì)疑。我看需要再補(bǔ)充幾句。

2022年我國房屋銷售額從2021年的18.2萬億元急跌到13.4萬億元，減少了將近5萬億元。這猶如釜底抽薪，國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展怎能不受到嚴(yán)重影響呢？我所說“拿出5萬億元購房”，指的就是丟掉的5萬億元住房銷售額。

有人質(zhì)疑和反對(duì)我的說法，說“低收入家庭沒錢了，拿什么買房”？其實(shí)他們并沒有說錯(cuò)。疫情三年受損害最大的是低收入家庭，減薪、裁員、下崗失業(yè)、生活下降的主要是他們。所以現(xiàn)在僅說“支持剛需購房”或者說“大力支持購買第一套房”，就明顯不太現(xiàn)實(shí)了。需要鼓勵(lì)有支付能力的居民出錢購房，才能帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)、帶動(dòng)就業(yè)與收入增長，也能讓低收入群體受益。而這種購房多半不是“第一套房”，而是“改善性住房”。

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議在著力擴(kuò)大消費(fèi)的要求中，第一項(xiàng)就提出“支持住房改善”，我看對(duì)其中“住房改善”幾個(gè)字，主管部門與地方政府并不是都看懂了。

我從來不認(rèn)為逼低收入家庭去購買商品房是正確的。我多年反復(fù)強(qiáng)調(diào)：要給低收入家庭、新市民與青年人家庭提供保障房，包括產(chǎn)權(quán)型保障房與租賃型保障房，而不是只能去買商品房。為此必須加快完善“住房雙軌制”，政府要履行提供保障房責(zé)任，央企國企要盡快回歸保障軌。

至于2022年有沒有人多存了15萬億元？數(shù)據(jù)在那里擺著，毋庸置疑；若加上前年多存了10萬億元，這兩年就多存了25萬億元。水庫水滿了，下游旱死了。要啟動(dòng)居民住房消費(fèi)卻又不研究國情怎么能行？只說“支持購買第一套房”就脫離實(shí)際了。

居民存錢不花，推升存款猛增，正說明中央多次指出的“我國經(jīng)濟(jì)面對(duì)需求收縮、供給擴(kuò)張、預(yù)期轉(zhuǎn)弱”的判斷是正確的。針對(duì)有購買能力居民的預(yù)期不良與信心不足等問題，需要對(duì)癥下藥。至少繼續(xù)忽視甚至限制居民“住房改善”需求，不支持居民購買“第一套”以上的房屋，不僅是不合時(shí)宜，也是不符合中央要求的。