華潤北站旁項目定名——北站超核萬象中心！

此項目目前已動工；位于北站國際商務區(qū)，是聯(lián)動灣區(qū)、協(xié)作區(qū)域的城市門戶和樞紐都市核心區(qū)。片區(qū)未來將在深圳北站這“一芯”的基礎上，規(guī)劃“城市超核 深圳北站”的“雙芯”結構，打造集創(chuàng)新、服務、文化、體驗等于一體的城市會客廳。

【資料圖】

華潤置地深圳北站超核項目建筑面積約45.8萬平方米，采用綜合開發(fā)建設模式，是融合公共服務、高端商務、活力商業(yè)、品質居住等于一體的城市綜合體。華潤置地將以北站超核項目與代建“超核公園”的高質量建設、高品質呈現(xiàn)，全力助力龍華區(qū)打造城市新客廳，建設數(shù)字龍華“一圈一區(qū)三廊”區(qū)域發(fā)展格局。

項目效果圖

該地于2022年8月，深圳年度第二輪宅地集中出讓中，由深圳昆瑞商務信息有限公司（華潤）以底價79.69億成交。建成后普通商品住房平均銷售價格不高于72450元/平方米（不含室內裝修價格）。

宗地土地面積約57044平方米，新建規(guī)定建筑面積458380 ㎡，其中：16-09地塊：商業(yè)134190㎡、辦公179290㎡、物業(yè)服務用房630㎡；20-04地塊：住宅134280㎡、12班幼兒園5700㎡等。

16-09地塊的商業(yè)需按照《購物中心等級評價標準》(T/CECS 514-2018)中五星購物中心的標準建設、運營購物中心項目；并在開業(yè)的年度次年起算5年內取得五星購物中心證書和標志。

此外，開發(fā)商還需代建深圳北站樞紐片區(qū)16-01地塊項目，此地塊批復初定總建筑面積161450平方米，建設內容包含文體設施96125平方米（包括城市空間站20400平方米、國際演藝交互區(qū)15000平方米、藝術巡展創(chuàng)意區(qū)13725平方米、時尚運動活力區(qū)15000平方米、青少年科創(chuàng)體驗區(qū)22000平方米、公共配套服務區(qū)10000平方米）等。

宗地實景圖

出讓條件顯示，該宗地進入軌道27號線規(guī)劃控制預警區(qū)5123平方米，圍護結構錨索等施工措施構件禁止侵入軌道27號線規(guī)劃控制區(qū)。

宗地中16-09地塊建筑需預留空中連廊接口和空中慢行系統(tǒng)線位空間，并在設計方案階段征求龍華區(qū)重點區(qū)域推進中心和龍華區(qū)建筑工務署意見。

宗地商業(yè)產(chǎn)權歸競得人，不得轉讓；辦公共計179290平方米（其中：105290平方米可分割轉讓；74000平方米不得轉讓，建成后按相關職能部門審定的價格移交龍華區(qū)政府）。

宗地規(guī)劃設計要求：