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近日，華僑城(亞洲)發(fā)布公告，華僑城上海置地(該集團(tuán)間接非全資附屬公司)計(jì)劃于北京產(chǎn)權(quán)交易所透過公開掛牌出售目標(biāo)公司51%股權(quán)(即銷售權(quán)益)，底價(jià)不低于約5.85億元。

目標(biāo)公司為上海首馳企業(yè)管理有限公司，于本公告日期及建議出售完成前，其由華僑城上海置地全資擁有。目前，其注冊資本為100萬元，已悉數(shù)繳足。其業(yè)務(wù)范圍包括：企業(yè)管理、停車場管理、展覽展示服務(wù)、物業(yè)管理及非住宅房地產(chǎn)租賃。

于本公告日期，目標(biāo)公司為物業(yè)的唯一擁有人。物業(yè)包括位于上海的133套公寓及相應(yīng)土地使用權(quán)。

物業(yè)位于中國上海山西北路108弄，建筑面積概約24937.36平方米，目標(biāo)公司于截至2020年12月31日止年度、截至2021年12月31日止年度、截至2022年8月31日止8個月的除所得稅后虧損分別為5071.9萬元、5235.1萬元、3695.3萬元。

截至2022年8月31日，目標(biāo)公司的總負(fù)債約為14.35億元，其中包括貸款約14億元(已于2022年8月31日后償還，并由來自一間中國商業(yè)銀行的貸款約14億元所取代)，連同其他應(yīng)付賬款及其日常業(yè)務(wù)過程中產(chǎn)生的其他應(yīng)付款項(xiàng)約3500萬元。

值得注意的是，該物業(yè)為上海寶格麗公寓所在地，且為中國首家寶格麗公寓。

2016年，華僑城攜手寶格麗在靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)黃金灣區(qū)蘇河灣落戶中國首家寶格麗公寓，該地址即為上海山西北路108弄。

資料顯示，寶格麗公寓位于該物業(yè)4至32層，共計(jì)27層，提供一居室到三居室，面積約146㎡(1572平方英尺)到約256㎡(2756平方英尺)。

對于此次出售，華僑城董事會認(rèn)為建議出售可令集團(tuán)實(shí)現(xiàn)較好的的投資收益，盤活集團(tuán)的存量資產(chǎn)及加速集團(tuán)的資本周轉(zhuǎn)。建議出售亦會優(yōu)化集團(tuán)現(xiàn)金流并為集團(tuán)營運(yùn)資金及日后業(yè)務(wù)發(fā)展提供流動資金。

此外，透過華僑城上海置地持有目標(biāo)公司的余下49%股權(quán)，集團(tuán)仍可分享目標(biāo)公司及物業(yè)所帶來的日后收入及利益。