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2022年9月5日晚間，金地集團發(fā)布了8月份銷售情況公告。隨著行業(yè)逐步筑底企穩(wěn)，金地集團8月份銷售回升明顯：單月實現(xiàn)簽約面積102.4萬平方米，同比及環(huán)比分別上升14.45%、38.2%；單月銷售金額212.3億元，同比上升11.56%，環(huán)比增長14.5%。1-8月累計實現(xiàn)簽約金額1403.9億元。在克爾瑞、中指數(shù)等第三方機構(gòu)排行榜中，金地強勢挺進行業(yè)前七，進一步鞏固了其在行業(yè)的龍頭地位。

在7-8月市場尚未完全企穩(wěn)的行業(yè)大背景下，金地集團憑借對市場的敏感感知和精準(zhǔn)的調(diào)度供貨，走出了一波獨立行情：單月銷售同比、環(huán)比均錄得較高的增長，行業(yè)排名也相比7月份上升一位，位列行業(yè)第七，筑底回升信號明顯。

金地集團8月份銷售的回升，來自于其在布局的一、二、三線城市的全面發(fā)力。依托營銷團隊思維和工具的持續(xù)迭代創(chuàng)新，金地集團于一、二、三線城市的多個項目均在8月成交火爆，奪得當(dāng)?shù)貥鞘袖N冠。

其中，位于上海的金地嘉源項目，8月開盤即成交440套，去化率100%，簽約金額20.7億元；北京副中心金地壹街區(qū)當(dāng)月銷售3.8億元，順義區(qū)和錦華宸項目銷售5億元，各自奪得所屬板塊銷冠；在華中武漢及長沙，金地國際城及金地峯范8月份共簽約160余套，引領(lǐng)樓市風(fēng)潮；在東北沈陽，金地江山風(fēng)華、金地城兩大項目雙星閃耀，勁銷280余套，稱霸沈北；位于大連的金地城項目也旺銷140余套，勇奪大連樓市銷冠；廈門和悅東方項目，8月開盤勁銷151套，成交金額超14.2億元；青島金地華章及森林公園項目，累計成交168套，勇奪所屬板塊套數(shù)、金額雙冠。

在一些比較優(yōu)質(zhì)的三線城市，金地也拿出了一串亮眼的成交數(shù)據(jù)：嘉興桐鄉(xiāng)書香里項目二批次加推，8月認(rèn)購166套，簽約4.37億元；西部銀川金地自在城，8月成交171套，成交金額超2億元，冠領(lǐng)全城；湛江金地自在城，8月熱銷159套，蟬聯(lián)湛江銷冠寶座；溫州樂清公園上城及瑞安新外灘兩大項目8月共成交142套，在當(dāng)?shù)厥袌稣加新蔬b遙領(lǐng)先·····。

銷售市場的回升，是房企經(jīng)營性現(xiàn)金流最為堅實的保障，也為金地未來的營收結(jié)轉(zhuǎn)打下來良好的基礎(chǔ)。“隨著監(jiān)管層各種配套支持政策的陸續(xù)出臺，相信市場最差的時候已經(jīng)過去，未來市場將會持續(xù)復(fù)蘇”，金地方面認(rèn)為。

作為行業(yè)優(yōu)等生，金地集團的現(xiàn)金流一直保持著健康、穩(wěn)定的狀態(tài)。金地半年報披露的數(shù)據(jù)顯示，截止2022年的6月30日，金地集團的貨幣資金余額為648億元，剔除受限資金后對一年內(nèi)到期的有息負(fù)債的覆蓋倍數(shù)仍有1.38倍。

“公司內(nèi)部每月都在進行未來現(xiàn)金流的壓力測試，即使在后續(xù)公開市場融資全部無法發(fā)行，同時非公開市場融資和后續(xù)銷售情況均按非常保守估計的極端情況下，公司現(xiàn)金流依然能處于安全的水平”，金地方面表示，公司現(xiàn)金流充裕，財務(wù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)健，已連續(xù)六年保持三條紅線綠檔狀態(tài)，為公司平穩(wěn)穿越行業(yè)周期奠定了堅實的基礎(chǔ)。