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編者按：2022上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入“政策優(yōu)化期”，各地花式救市，針對(duì)房企的紓困政策也加速出臺(tái)，行業(yè)預(yù)期逐漸從底部回升。鳳凰網(wǎng)風(fēng)財(cái)訊【直擊半年報(bào)】特別欄目，多維度解讀上市房企的“2022半年成績(jī)單”。

風(fēng)財(cái)訊消息 2022年8月17日，雅生活（03319.HK）發(fā)布2022年中期業(yè)績(jī)公告。

報(bào)告期內(nèi)，雅生活錄得未經(jīng)審核收入為76.20億元（人民幣，下同），同比增長(zhǎng)22.0%。期內(nèi)，雅生活四大業(yè)務(wù)所貢獻(xiàn)的收入如下：物業(yè)管理服務(wù)收入較去年同期增長(zhǎng)23.3%至49.04億元；業(yè)主增值服務(wù)收入較去年同期增長(zhǎng)34.3%至10.84億元；城市服務(wù)收入較去年同期增長(zhǎng)302.4%至6.42億元；外延增值服務(wù)收入較去年同期下降24.0%至9.90億元。

報(bào)告期內(nèi)，雅生活錄得毛利為20.53億元，同比增長(zhǎng)9.5%，毛利率為26.9%，同比下降3.1個(gè)百分點(diǎn)；剔除收并購(gòu)帶來(lái)無(wú)形資產(chǎn)攤銷影響的核心毛利率為28.3%；股東應(yīng)占利潤(rùn)為10.58億元，同比下降7.4%；凈利潤(rùn)率為15.1%，同比下降5.4個(gè)百分點(diǎn)；剔除收并購(gòu)帶來(lái)無(wú)形資產(chǎn)攤銷及固定資產(chǎn)評(píng)估增值的折舊后的凈利潤(rùn)率為16.1%；每股基本盈利為人民幣0.75元。

截至2022年6月30日止，雅生活在管面積及合約面積分別為5.27億平方米及7.07億平方米。第三方項(xiàng)目通過(guò)市場(chǎng)拓展、收購(gòu)整合等方式迅速擴(kuò)張，合約面積（含控股成員企業(yè)）達(dá)5.59億平方米，新增合約面積超過(guò)0.43億平方米，較截至2021年12月31日止增長(zhǎng)8.4%，占總合約面積的79.1%，是雅生活規(guī)模增長(zhǎng)的主要來(lái)源。

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