土地增值稅的扣除項(xiàng)目有哪些?
1、取得土地使用權(quán)所支付的金額。
2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本。
3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用。
4、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。
5、財(cái)政部確定的其他扣除項(xiàng)目。
土地增值稅清算條件是什么?
1、納稅人符合下列條件之一的，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算。
(1)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷(xiāo)售的。
(2)整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的。
(3)直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
2、對(duì)符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算：
(1)已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過(guò)85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的。
(2)取得銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷(xiāo)售完畢的。
(3)納稅人申請(qǐng)注銷(xiāo)稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的應(yīng)在辦理注銷(xiāo)登記前進(jìn)行土地增值稅清算。
(4)省(自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市)稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。
關(guān)鍵詞： 地增值稅的扣除項(xiàng)目有哪些 土地增值稅
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