隨著社會越來越發(fā)達(dá)，大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識內(nèi)容，比如潛山縣住房公積金（潛山住房公積金查詢官網(wǎng)），為了更好的解答大家的問題，小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容，下面就一起來看一下吧！

安徽潛山自愿退出宅基地進(jìn)城購房落戶的農(nóng)民 給予5萬元購房獎勵，近年來，潛山市棚改項目推進(jìn)和房地產(chǎn)市場發(fā)展較快，但自2021年初以來，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)房價高、交易量大幅度下滑態(tài)勢。最近潛山市住建、發(fā)改、司法、人社、資規(guī)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、金融、網(wǎng)信、征收、銀保監(jiān)、公積金等11個部門聯(lián)合印發(fā)《潛山市關(guān)于應(yīng)對疫情影響促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》。居然這樣給百姓挖坑，為人民謀幸福的人，絕對不會給信賴自己老百姓挖坑。農(nóng)民在家鄉(xiāng)沒了房住到城里去了還是農(nóng)民嗎？當(dāng)了城里人聽起來光鮮，工作從哪來？怎么生活？一場讓農(nóng)民交出宅基地和承包地，進(jìn)城購房落戶，從而開啟繼城市土地財政之后的農(nóng)村土地財政大幕，預(yù)計會加快推進(jìn)。從長遠(yuǎn)發(fā)展來說，農(nóng)村農(nóng)業(yè)向高科技現(xiàn)代化規(guī)?；r(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型是必由之路，但是別忘了老農(nóng)民的安身養(yǎng)老問題，城里的城中村原住民都發(fā)了大財，農(nóng)村的老農(nóng)民交出土地后理應(yīng)獲得較為體面的生活。農(nóng)民進(jìn)城落后看似冠冕堂皇。大人們想過沒有，農(nóng)民進(jìn)城后他們以什么為生？如今的就業(yè)問題本來就很緊張，和城市人口互相搶飯碗嗎。很多祖祖輩輩就生活在山區(qū)的農(nóng)民，以耕種為生，吃穿至少沒問題。在經(jīng)過扶持，幸福指數(shù)還是可以的。非要整到城市中，他們干什么，你們能提供什么？反正我覺得這種整法要出問題。農(nóng)民一旦放棄了宅基地就不是純粹的農(nóng)民了，對于農(nóng)民來說土地就是自家的根，沒了根就成了浮萍。放棄了地進(jìn)了城，成為廉價的勞動力，不工不農(nóng)。保留自家的地，有條件的去城里再買套房，沒條件沒能力的老老實實在宅基地上的房子里。農(nóng)村宅基地是百姓祖祖輩輩傳承的遺產(chǎn)，政府應(yīng)多聽聽民意，不應(yīng)隨便將進(jìn)城人的宅基地收歸集體所有。如果城里人與祖宗這條“根”斷了，中國“根”的傳統(tǒng)文件就被打斷了，傳統(tǒng)節(jié)假日農(nóng)村就沒了生氣。北方宅基地占地比較大，一個宅基地一般不低于半畝，從農(nóng)民那里收回后，用地指標(biāo)再利用可以增值多少？這小算盤打得，5萬元補(bǔ)貼估計在當(dāng)?shù)靥追績?nèi)夠買個廁所的。政府應(yīng)該鼓勵農(nóng)民在家鄉(xiāng)不占用耕地情況下自建房，平時可能用不上，萬一遇到戰(zhàn)爭或者重大變動，這些人可以回到家鄉(xiāng)自力更生，甚至還能支援前方。也許有人覺得這個是杞人憂天的幼稚想法，但沒經(jīng)歷過或者了解戰(zhàn)爭和動亂，是無法理解的。為了城市的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，要把老百姓的坑死嗎？老百姓離開了原來生存的地方，多少人能在城里生活的好呢？

早安樓市：住建部發(fā)布基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)政策 全國57城二手房價同比下跌

(相關(guān)資料圖)

一. 政策

1.住建部發(fā)布基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)政策

7月29日，住建部發(fā)布《十四五全國城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃》。此次政策明確，推動城市群都市圈基礎(chǔ)設(shè)施一體化發(fā)展。政策明確，支持超大、特大城市為中心的重點都市圈織密以城市軌道交通和市域（郊）鐵路為骨干的軌道交通網(wǎng)絡(luò)，促進(jìn)中心城市與周邊城市（鎮(zhèn)）一體化發(fā)展。

2.國常會部署擴(kuò)需舉措支持剛性和改善性住房需求

7月29日召開的國務(wù)院常務(wù)會議，部署進(jìn)一步擴(kuò)需求舉措，推動有效投資和增加消費。涉及房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)域提出支持剛性和改善性住房需求。

3.安徽潛山市給予進(jìn)城買房農(nóng)民購房獎勵

7月25日，安徽潛山市住建、公積金等11個部門聯(lián)合印發(fā)《潛山市關(guān)于應(yīng)對疫情影響促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》。明確對自愿退出宅基地進(jìn)城購房落戶的農(nóng)民，經(jīng)認(rèn)定后，給予一次性5萬元購房獎勵。

二.市場

1.全國57城二手房價同比下跌

全國70個大中城市有57個城市二手房價同比下跌，占比超八成。二手房價回到3年前的城市有28個。東北兩大省會全部跌回3年前，鄭州、石家莊、天津等跌回5年前。

2.二季度末房地產(chǎn)貸款余額同比增4.2%

央行29日發(fā)布《2022年二季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告》。2022年二季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額53.11萬億元，同比增長4.2%，比上年末增速低3.7個百分點。　2022年二季度末，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額12.49萬億元，同比下降0.2%，增速比上年末低1.1個百分點。

三.房企

1.前7個月百強(qiáng)房企銷售額均值同比下降47.3%

7月31日，多家機(jī)構(gòu)公布2022年前7個月百強(qiáng)房企銷售情況。百強(qiáng)房企銷售額均值418.9億元，雖然同比下降47.3%，但降幅較上月收窄1.3個百分點。從具體銷售金額來看，碧桂園、保利發(fā)展與萬科前7個月累計合計銷售7825億元，占據(jù)TOP10銷售額的46%。

2.恒大債務(wù)重組方案公布

恒大在7月29日公布了初步債務(wù)重組方案。其中公告今年上半年，恒大合約銷售122.6億元，合約銷售面積119.3萬平方米。已售未交樓部分96%已部分或全部復(fù)工。自2021年7月1日以來，累計竣工交付物業(yè)23.2萬套，建筑面積2419萬平方米。

#多縣鼓勵農(nóng)民進(jìn)城買房#：隨遷子女就近入學(xué)，退出宅基地購房獎5萬

近期，包括江蘇省鹽城市阜寧縣、吉林市樺甸市（縣級市）、貴州省晴隆縣、四川省涼山彝族自治州寧南縣、安徽省安慶市潛山市（縣級市）等多個縣城相繼發(fā)布鼓勵農(nóng)民進(jìn)城買房的政策，包括實施特殊群體置業(yè)補(bǔ)貼、自愿退出宅基地進(jìn)城購房落戶的農(nóng)民可享受5萬元獎勵、享受住房公積金貸款等。

“干了一輩子了，蓋了很多樓，可就是買不起”，多縣鼓勵農(nóng)民進(jìn)城買樓。

近期，包括江蘇省鹽城市阜寧縣、吉林市樺甸市（縣級市）、貴州省晴隆縣、四川省涼山彝族自治州寧南縣、安徽省安慶市潛山市（縣級市）等多個縣城相繼發(fā)布鼓勵農(nóng)民進(jìn)城買房的政策，包括實施特殊群體置業(yè)補(bǔ)貼、自愿退出宅基地進(jìn)城購房落戶的農(nóng)民可享受5萬元獎勵、享受住房公積金貸款等。

你對這事怎么看？

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【粵港澳大灣區(qū)每日地產(chǎn)資訊（2022-8-1）】

1、國家統(tǒng)計局：7月建筑業(yè)擴(kuò)張加快

央行：二季度末房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額12.49萬億元，同比下降0.2%

2、安徽潛山市：給予自愿退出宅基地進(jìn)城購房落戶農(nóng)民一次性5萬元獎勵

南昌新建區(qū)實施階段購房補(bǔ)貼：三孩家庭和醫(yī)護(hù)人員可享受500元/平方米

無錫新吳：優(yōu)秀大學(xué)生、“雙一流”畢業(yè)生等可領(lǐng)取首套房購房補(bǔ)貼

河南信陽出臺商品房契稅補(bǔ)貼辦法，市區(qū)購房最高享受50％補(bǔ)貼

湖北宜昌：公積金貸款最高額度調(diào)至60萬元，8月1日起施行

住建部、國家發(fā)改委印發(fā)“十四五”全國城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃

3、深圳印發(fā)《深圳市城市更新和土地整備“十四五”規(guī)劃》，龍崗區(qū)城市更新動態(tài)

4、肇慶、廣州、惠州等5市新增12個項目取證

5、深圳部分項目近期銷售動態(tài)

“多縣鼓勵進(jìn)城購房，退出宅基地進(jìn)城購房落戶獎5萬”，有什么法律風(fēng)險？

據(jù)媒體報道，近期，包括江蘇省鹽城市阜寧縣、吉林市樺甸市（縣級市）、貴州省晴隆縣、四川省涼山彝族自治州寧南縣、安徽省安慶市潛山市（縣級市）等多個縣城相繼發(fā)布鼓勵農(nóng)民進(jìn)城買房的政策，包括實施特殊群體置業(yè)補(bǔ)貼、自愿退出宅基地進(jìn)城購房落戶的農(nóng)民可享受5萬元獎勵、享受住房公積金貸款等。

報道一出，引發(fā)網(wǎng)友的廣泛關(guān)注。有的認(rèn)為，樓市真的賣不動了，需要靠鼓勵農(nóng)民買房了；也有的認(rèn)為，這項措施看上去挺美好的，但是會斬斷農(nóng)民的退路。

那么，多縣鼓勵農(nóng)民進(jìn)城買房，農(nóng)民退出宅基地進(jìn)城購房落戶，有什么樣的法律風(fēng)險呢？

1、農(nóng)村戶口的農(nóng)民才能擁有宅基地

根據(jù)我國土地管理法的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村人口可以申請宅基地，在宅基地上可以建設(shè)房屋。而城鎮(zhèn)戶口卻不能夠申請宅基地，更不能夠買賣宅基地。因此只要退出了宅基地使用資格，成為城鎮(zhèn)戶口，那么將無權(quán)申請使用宅基地。

2、國家允許村民自愿有償退出宅基地，但目的是鼓勵農(nóng)村、農(nóng)民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，而不能僅僅是鼓勵農(nóng)民進(jìn)城買房。

根據(jù)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)民退出宅基地應(yīng)當(dāng)是自愿，而且是有償?shù)模皇且晃兜墓膭钷r(nóng)民進(jìn)城買房。

3、進(jìn)城落戶以后就成了城鎮(zhèn)戶口，根據(jù)現(xiàn)有情況，將戶口遷回農(nóng)村就變得難了。

退出宅基地后需要有穩(wěn)定的工作和收入，如果沒有，那么進(jìn)城后的生活，將更加的艱難，因為在農(nóng)村至少還可以依靠土地養(yǎng)活自己。

因此，進(jìn)城購房并不是不可以，但是一定要謹(jǐn)慎爛尾的風(fēng)險，退出宅基地法律風(fēng)險更大，更要慎之又慎。#普法行動-律師來幫忙#