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新華財(cái)經(jīng)北京7月19日電 主流上市房企2022年6月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)已經(jīng)披露完成。新華財(cái)經(jīng)和面包財(cái)經(jīng)研究員在剔除部分?jǐn)?shù)據(jù)披露不全的上市房企后，以滬、深、港三大股票交易所53家主要上市房企為樣本，分別統(tǒng)計(jì)銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售面積以及銷(xiāo)售均價(jià)排名前三十的企業(yè)。

圖1：2021年6月-2022年6月TOP30房企銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售面積及均價(jià)

統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，2022年6月頭部房企銷(xiāo)售數(shù)據(jù)有回升態(tài)勢(shì)。

2022年6月銷(xiāo)售額TOP30房企合計(jì)銷(xiāo)售金額為4752.36億元，較2021年同期銷(xiāo)售額TOP30房企合計(jì)銷(xiāo)售額下降45.47%，較2022年5月銷(xiāo)售額TOP30房企合計(jì)銷(xiāo)售額上升44.22%。

2022年6月銷(xiāo)售面積TOP30房企合計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積2903.85萬(wàn)平方米，較2021年同期銷(xiāo)售面積TOP30房企合計(jì)銷(xiāo)售面積下降52.94%，較2022年5月銷(xiāo)售面積TOP30房企合計(jì)銷(xiāo)售面積上升36.16%。

2022年6月銷(xiāo)售均價(jià)TOP30房企的平均銷(xiāo)售均價(jià)為18908.01元/平方米，較2021年同期銷(xiāo)售均價(jià)TOP30房企的平均售價(jià)下降5.34%，較2022年5月銷(xiāo)售均價(jià)TOP30房企的平均銷(xiāo)售均價(jià)上升0.85%。

6月銷(xiāo)售額環(huán)比回升 同比降幅收窄

研究顯示，2022年6月銷(xiāo)售額TOP30房企合計(jì)銷(xiāo)售金額為4752.36億元，較2021年同期銷(xiāo)售額TOP30房企合計(jì)銷(xiāo)售額下降45.47%，較2022年5月銷(xiāo)售額TOP30房企合計(jì)銷(xiāo)售額上升44.22%。

圖2：2022年6月銷(xiāo)售額TOP30房企

6月銷(xiāo)售額TOP30房企銷(xiāo)售總額實(shí)現(xiàn)環(huán)比回升，同比降幅收窄。數(shù)據(jù)顯示，6月銷(xiāo)售額TOP30房企的銷(xiāo)售額平均同比降幅為34.60%，較5月銷(xiāo)售額平均同比降幅收窄約18個(gè)百分點(diǎn)。越秀地產(chǎn)6月銷(xiāo)售額達(dá)142.99億元，同比增長(zhǎng)118.64%，增速位列第一。此外，遠(yuǎn)洋集團(tuán)、保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額同比轉(zhuǎn)正，同比增速分別為18.72%、1.42%。

值得關(guān)注的是，禹洲地產(chǎn)、中梁控股、中南建設(shè)、世茂集團(tuán)及融創(chuàng)中國(guó)6月銷(xiāo)售額同比降幅均超60%。

其中，融創(chuàng)中國(guó)6月銷(xiāo)售額在30家房企中下滑最大，同比下滑82.21%至140.40億元。7月8日，融創(chuàng)中國(guó)披露公告稱(chēng)，香港立信德豪會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司即日起獲委任為新核數(shù)師。公告顯示，融創(chuàng)前任核數(shù)師羅兵咸永道會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)公司建議已于6月28日起辭任核數(shù)師。

銷(xiāo)售面積環(huán)比上升超三成 越秀地產(chǎn)、保利發(fā)展等實(shí)現(xiàn)同比正增長(zhǎng)

2022年6月銷(xiāo)售面積TOP30房企合計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積2903.85萬(wàn)平方米，較2021年同期銷(xiāo)售面積TOP30房企合計(jì)銷(xiāo)售面積下降52.94%，較2022年5月銷(xiāo)售面積TOP30房企合計(jì)銷(xiāo)售面積上升36.16%。

2022年6月，除銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)74.36%至54.33萬(wàn)平方米的越秀地產(chǎn)以外，遠(yuǎn)洋集團(tuán)、保利發(fā)展、中國(guó)金茂銷(xiāo)售面積均實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)。

圖3：2022年6月銷(xiāo)售面積TOP30房企

6月銷(xiāo)售面積超過(guò)100萬(wàn)平米的上市房企有10家，包括碧桂園、萬(wàn)科、保利、中國(guó)海外發(fā)展、招生蛇口等。

6月，融創(chuàng)中國(guó)、富力地產(chǎn)、龍光集團(tuán)、世茂集團(tuán)等房企銷(xiāo)售面積同比降幅較大，降幅均超過(guò)60%。

其中，富力地產(chǎn)6月銷(xiāo)售面積同比下滑68.62%至28.27萬(wàn)平方米。7月12日，富力地產(chǎn)關(guān)于公司債券存續(xù)期重大事項(xiàng)進(jìn)展的公告，境外全資子公司10支美元債豁免違約及展期獲通過(guò)。

銷(xiāo)售均價(jià)環(huán)比微升

根據(jù)銷(xiāo)售金額和銷(xiāo)售面積，可以計(jì)算得到房企的銷(xiāo)售均價(jià)。數(shù)據(jù)顯示，2022年6月銷(xiāo)售均價(jià)TOP30房企的平均銷(xiāo)售均價(jià)為18908.01元/平方米，較2021年同期銷(xiāo)售均價(jià)TOP30房企的平均售價(jià)下降5.34%，較2022年5月銷(xiāo)售均價(jià)TOP30房企的平均銷(xiāo)售均價(jià)上升0.85%。

圖4：2022年6月銷(xiāo)售均價(jià)TOP30房企

其中，融信中國(guó)2022年6月份銷(xiāo)售均價(jià)達(dá)到33642.30元/平方米，銷(xiāo)售均價(jià)位居行業(yè)首位。其余房企中，銷(xiāo)售均價(jià)超過(guò)20000元/平方米的企業(yè)還包括合生創(chuàng)展集團(tuán)、招商蛇口、首開(kāi)股份、越秀地產(chǎn)等。

20家房企銷(xiāo)售均價(jià)同比下滑。降幅超過(guò)二成的房企有5家，包括德信中國(guó)、合生創(chuàng)展集團(tuán)、中駿集團(tuán)控股等企業(yè)。10家房企銷(xiāo)售均價(jià)較2021年同期上升，其中，融信中國(guó)、中國(guó)海外發(fā)展銷(xiāo)售均價(jià)較2021年同期分別上漲63.08%、28.59%，增速較高。

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