土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?
(1)證明的東西的不同：土地使用證是證明擁有土地使用權(quán)的文件，房產(chǎn)證是證明擁有該房屋使用的文件;
(2)擁有的權(quán)利的不同：土地使用證指擁有土地的使用權(quán)，沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)土地的權(quán)利;
(3)交易的權(quán)限的不同：只擁有土地使用證的房屋是不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的;
(4)辦理窗口不一樣：土地使用證要去城建收費(fèi)中心和國(guó)土局辦理;
(5)期限不一樣：土地使用證根據(jù)土地用途不同有分為70年、50年、40年。
房產(chǎn)證辦理流程是什么?
1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū);
2、提交身份證、戶(hù)口本、申請(qǐng)書(shū)及其他必要材料到房屋登記部門(mén)辦理;
3、房管局對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。
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