購買房屋需要的證件有哪些?

買房子對于不同的人群有不同證件要求。具體如下：

1.對于全款買房的已婚人士來說，在買房時需要準備：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。如果是全款買房的單身人士的話，則需要準備身份證、戶口本。

2.對于貸款買房的已婚購房人士來說，在買房的時候需要準備好：結(jié)婚證、戶口本、收入證明以及單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結(jié)婚證、單位營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。但是如果是單身人士購買房屋的話，則只需要提供戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。

3.同時買房子時，為了避免麻煩的保障也要查看開發(fā)商的證件：《營業(yè)執(zhí)照》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

房子過戶需要什么材料?

房子過戶一般需要的材料如下：

1、過戶登記申請書;

2、申請人的身份證等身份證明材料;

3、房屋的產(chǎn)權(quán)證;

4、登記原因證明材料，如因買賣而過戶，為買賣合同;

5、需要的其它材料。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第三款的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。