農(nóng)村房屋買賣必須具備哪些條件
農(nóng)村房屋買賣必須具備的條件有：
1.出賣人和買受人是同一村的村民;
2.買受人符合宅基地使用標準;
3.所出售的房屋建造合法、符合當?shù)貥藴?
4.買賣行為報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意;
5.所出售的房屋及其宅基地物權(quán)歸屬明確，沒有爭議。
農(nóng)村的房屋買賣犯法嗎
農(nóng)村的房屋買賣不犯法，但必須符合下列四個條件：
1.一般購房者主體資格合法。農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。
2.對售房者的主體資格合格。賣房人必須對自己財產(chǎn)有占有、使用、處分的權(quán)利。對于共同共有的人員來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效。
3.那購房者應(yīng)當符合申請宅基地的條件。農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。如果買房人不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護。
4.一般買賣經(jīng)過村民委員會同意。這是必經(jīng)程序，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織有權(quán)對這種物權(quán)作出實質(zhì)性處分。
關(guān)鍵詞： 農(nóng)村房屋 買賣犯法
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