合同法律糾紛處理辦理是什么？

合同爭議的解決方式有：雙方和解、第三方調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決。法律依據(jù)：《合同法》百二十八條【合同爭議的解決】當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。

當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。

簽訂合同注意哪些問題？

1、看是否有商品房預(yù)售許可證。因?yàn)檗k理房屋預(yù)售許可證需要提交其余四證，所以你只需要到房地產(chǎn)管理部門核實(shí)預(yù)售許可證有無、真假即可。因此在沒有預(yù)售許可證的情況下，與開發(fā)商訂立合同具有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

2、看合同中的土地性質(zhì)。購買時(shí)一定看清土地性質(zhì)是否是出讓和使用年限是否是70年。目前法律只規(guī)定了住宅到期自動(dòng)續(xù)期，非住宅一般應(yīng)是繳費(fèi)續(xù)期。規(guī)劃用途也請注意，如果是商業(yè)、工業(yè)用地請多留心，因?yàn)檫@還關(guān)系到以后水電氣等費(fèi)用的繳納價(jià)格。

3、車庫、車位的約定。在和銷售了解時(shí)，為了讓你簽訂購房合同往往會(huì)承諾贈(zèng)送或可低價(jià)購買車庫、車位，對于這些口頭承諾在簽訂的合同中有該承諾內(nèi)容?？陬^承諾在法律上是很難被認(rèn)可的。車庫、車位一定要實(shí)際勘察，不能聽信開發(fā)商的花言巧語。另需注意的是人防車位是不能辦證的。

房產(chǎn)合同糾紛受理?xiàng)l件是什么？

1、申請登記事項(xiàng)在本不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的登記職責(zé)范圍內(nèi);

2、請材料形式符合要求;

3、請人與依法應(yīng)當(dāng)提交的申請材料記載的主體一致;

4、請登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利與登記原因文件記載的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利一致;

5、請內(nèi)容與詢問記錄不沖突;

6、律法規(guī)等規(guī)定的其他條件。

買房遇到質(zhì)量問題如何維權(quán)？

1、買受人可以要求解除合同并賠償損失

如果因?yàn)榉课轁B水問題一直無法解決，致使買受人一家無法正常生活居住，那么買受人可以依法向出賣人主張解除合同，并要求賠償損失。但如果房屋已經(jīng)經(jīng)過裝修并入住，且出現(xiàn)的質(zhì)量問題仍在保修期內(nèi)，該房屋質(zhì)量問題完全可以修復(fù)。因此，該質(zhì)量問題尚不足以達(dá)到嚴(yán)重影響正常居住使用的程度，小編不建議買受人選擇此種方式解決。

2、買受人可以要求開發(fā)商修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并賠償因此給買受人造成的損失

依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》的約定，外墻面質(zhì)量問題目前仍在保修期內(nèi)，買受人可以要求出賣人修復(fù)，并賠償因此給買受人造成的損失。