貸款個(gè)人申請(qǐng)方式有哪些？

大家在申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款之前，可以先看一下自己的資質(zhì)，比如個(gè)人征信情況、收入情況、工作是否穩(wěn)定、負(fù)債率多少等等。如果資質(zhì)，可以?xún)?yōu)先考慮在銀行申請(qǐng)，如果略差，則可以直接在民間借貸機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。

1、通過(guò)銀行申請(qǐng)

在銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款無(wú)疑是最可靠的、利率的方式，也是大部分借款人的。

2、通過(guò)民間借貸機(jī)構(gòu)申請(qǐng)

銀行雖然安全性高、利率低，但是相應(yīng)的貸款門(mén)檻也比較高，而且因?yàn)殂y行貸款需要繁雜的手續(xù)，所以放款速度也慢。這樣一來(lái)，民間借貸機(jī)構(gòu)的優(yōu)勢(shì)就很明顯了：貸款門(mén)檻低、手續(xù)簡(jiǎn)單、放款快。

個(gè)人住房抵押貸款用途有哪些？

對(duì)于日常消費(fèi)需求，大部分貸款都是允許的，個(gè)人住房抵押貸款自然也不例外。在日常生活中，很多地方都有不小的消費(fèi)需求。

1、企業(yè)經(jīng)營(yíng)

企業(yè)經(jīng)營(yíng)也是很多借款人的貸款目的。尤其是個(gè)體工商戶(hù)、小微企業(yè)等商業(yè)經(jīng)營(yíng)，用房產(chǎn)抵押貸款的方式來(lái)獲取資金是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。但是如果企業(yè)主申請(qǐng)貸款用于經(jīng)營(yíng)，貸款期限往往會(huì)限制在5年以?xún)?nèi)，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較短。

2、 買(mǎi)房

都說(shuō)買(mǎi)房是父母心里永遠(yuǎn)的痛，這句話不假。作為人們基本的生活需求，房子悄然成了奢侈品。大部分借款人很難全款購(gòu)房，轉(zhuǎn)而選擇抵押新房或者已有的房子來(lái)申請(qǐng)貸款，用來(lái)買(mǎi)房子。

申請(qǐng)貸款要多長(zhǎng)時(shí)間？

不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。例如工行房貸審批時(shí)間一般為2-3周，慢的時(shí)候2-3個(gè)月也是有可能的。

一般來(lái)講，銀行審核房貸的過(guò)程通常會(huì)經(jīng)歷四個(gè)環(huán)節(jié)的審批流程，在此期間會(huì)需要相關(guān)的保險(xiǎn)、擔(dān)保公司，評(píng)估征信公司以及公證部門(mén)進(jìn)行合作，也可以說(shuō)這個(gè)審核的過(guò)程是非常嚴(yán)格的。所以一套房貸放款下來(lái)可不只是動(dòng)動(dòng)嘴巴那么簡(jiǎn)單。

申請(qǐng)房貸審核一般需要多久？

審批流程需要花費(fèi)多長(zhǎng)時(shí)間，我們就得看客戶(hù)經(jīng)理手上的客戶(hù)有多少了，他需要耗費(fèi)在錄入系統(tǒng)的時(shí)間要多少了。當(dāng)然，同時(shí)也要看國(guó)家政策對(duì)銀行的影響有多大。所以，這個(gè)具體的時(shí)間還真不好說(shuō)，快的話可能幾天就能完成，慢的話可能得要幾個(gè)月。

1、審核房產(chǎn)價(jià)值首先需要通過(guò)貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價(jià)值，根據(jù)市場(chǎng)的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類(lèi)型、房齡都是評(píng)估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價(jià)值并不按照買(mǎi)賣(mài)雙方的成交價(jià)格確定，而是需要專(zhuān)業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估的。

2、審核借款人能力其次對(duì)于貸款申請(qǐng)人本身，收入來(lái)源、家庭狀況、社會(huì)背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標(biāo)，并且對(duì)于貸款人的年齡身體狀況也有相關(guān)的規(guī)定約束。