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二手房貸款年限是多久？二手房貸款是先過戶還是先放款？

2023-07-05 10:58:22 來源：南華財(cái)經(jīng)網(wǎng)

二手房貸款年限是多久?

二手房貸款期限一般最長不超過三十年，且貸款期限加上抵押房產(chǎn)房齡原則上最長不得超過四十年。還有，借款人年齡加上貸款年限不能超過六十五周歲(部分銀行放寬至七十周歲);以及所購房產(chǎn)房齡(房產(chǎn)已竣工年限)一般不能超過二十年。

二手房貸款是先過戶還是先放款?

二手房貸款是先過戶，然后銀行再放款。確認(rèn)了房產(chǎn)歸屬權(quán)以后，繳納定金、簽訂買房合同，之后就是交首付、辦理過戶，最后才是辦理抵押申請房貸。因此，用戶只要注意將具體事項(xiàng)、違約條款、責(zé)任劃分等內(nèi)容在合同內(nèi)進(jìn)行約定，那么后續(xù)出現(xiàn)問題，也可以憑借購房合同來維權(quán)。

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