商業(yè)貸款利率怎么這么高?

【1】需求量大，貸款買房、貸款買車、貸款周轉(zhuǎn)等等，貸款的需求量不斷地加大，那么銀行的貸款資金又有限的話，只能提高貸款利率來(lái)控制需求量。

【2】貸款年限較長(zhǎng)，比如房貸最長(zhǎng)可以申請(qǐng)30年還款，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)人民幣不斷地貶值，需要預(yù)判多年以后的價(jià)值，故而提高貸款利率減少人民幣貶值造成的損失。

【3】貸款資金有限，監(jiān)管部門給各類銀行的房貸比例設(shè)定了一個(gè)貸款上限，在總量受限的形勢(shì)下，需求未變或有所增加，帶來(lái)的結(jié)果自然是房貸利率的上漲。

【4】金融審慎管理制度加強(qiáng)，就是監(jiān)控加強(qiáng)的意思，目的是防止銀行保險(xiǎn)資金繞道違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，銀行為了減少在這方面被處罰，提高貸款利率減少貸款人數(shù)。

【5】銀行要賺錢，在銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款，銀行是必須要賺到錢的，存在銀行的錢利率大都是3%，貸款利率5%—6%，是因?yàn)殂y行要賺錢。銀行賺錢的方式：要么低利率走量;要么高利率減少量。

【6】市場(chǎng)調(diào)控，若是貸款利率低那么大家都能貸款買房或者是貸款干別的事情，會(huì)擾亂整個(gè)市場(chǎng)，比如房地產(chǎn)冷清的時(shí)候貸款利率會(huì)下調(diào)，房地產(chǎn)火爆貸款利率必然上調(diào)。

銀行商業(yè)貸款利息一般是多少?

銀行商業(yè)貸款利息要根據(jù)貸款利率、貸款金額、貸款年限、還款方式等綜合計(jì)算確定。

其中貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。 貸款利率高，則借款期限后借款方還款金額也高，反之，則低。

我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理，截止2019年4月，央行基準(zhǔn)利率為：

1、短期貸款：一年以內(nèi)(含一年)年利率4.35%;

2、中長(zhǎng)期貸款：一至五年(含五年)年利率4.75%;

五年以上年利率4.90%。

各銀行商業(yè)貸款利率參照中國(guó)人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上一定范圍內(nèi)浮動(dòng)，通常上浮10%-15%。