帶押過(guò)戶有哪幾種模式

【1】新舊抵押權(quán)組合模式。

通過(guò)借新貸、還舊貸無(wú)縫銜接，實(shí)現(xiàn)“帶押過(guò)戶”。買(mǎi)賣雙方及涉及的貸款方達(dá)成一致，約定發(fā)放新貸款、償還舊貸款的時(shí)點(diǎn)和方式等內(nèi)容，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)合并辦理轉(zhuǎn)移登記、新抵押權(quán)首次登記與舊抵押權(quán)注銷登記。

【2】新舊抵押權(quán)分段模式。

通過(guò)借新貸、過(guò)戶后還舊貸，實(shí)現(xiàn)“帶押過(guò)戶”。買(mǎi)賣雙方及涉及的貸款方達(dá)成一致，約定發(fā)放新貸款、償還舊貸款的時(shí)點(diǎn)和方式等內(nèi)容，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)合并辦理轉(zhuǎn)移登記、新抵押權(quán)首次登記等，賣方貸款結(jié)清后及時(shí)辦理舊抵押權(quán)注銷登記。

【3】抵押權(quán)變更模式。

通過(guò)抵押權(quán)變更實(shí)現(xiàn)“帶押過(guò)戶”。買(mǎi)賣雙方及涉及的貸款方達(dá)成一致，約定抵押權(quán)變更等內(nèi)容，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)合并辦理轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記以及變更登記。

二手房順位抵押可靠嗎

總體來(lái)說(shuō)是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的。

二手房順位抵押,他本身就存在著一個(gè)重復(fù)抵押的風(fēng)險(xiǎn),如果是順位抵押給銀行那還好辦,因?yàn)殂y行畢竟是正規(guī)的機(jī)構(gòu),如果他是二手順位抵押給其他的貸款機(jī)構(gòu),那就會(huì)存在一個(gè)多方的利益沖突問(wèn)題。