有房貸可以選擇租房扣除個(gè)稅嗎?

不能，還房貸的同時(shí)還在租房子只能選擇房貸專項(xiàng)扣除，因?yàn)椴环戏孔鈱ｍ?xiàng)扣除的條件了。規(guī)定是納稅人在主要工作城市有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，無(wú)法享受住房租金專項(xiàng)附加扣除，只能享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除。若是納稅人在主要城市沒(méi)有自有住房而發(fā)生的住房租金支出是可以享受住房租金專項(xiàng)扣除的。

既有首套房在還房貸，同時(shí)又在租房。但由于在工作城市有房產(chǎn)，因此只能將房貸利息用于抵扣個(gè)稅。同時(shí)只能是在夫妻雙方中的一方進(jìn)行扣除，確定以后一個(gè)納稅年度不能變更。

房貸專項(xiàng)扣除只有納稅人的首套房可以享受，而房租就沒(méi)有這方面的要求。首套住房貸款是指購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。納稅人有自有住房是指納稅人已經(jīng)取得自有住房產(chǎn)權(quán)證或取得購(gòu)買自有住房時(shí)的契稅完稅證明。

納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。

房貸6000可以抵稅多少

房貸月供6000，房貸利率執(zhí)行首套房貸款利率，那么每月可以抵扣1000，這個(gè)抵扣是定額抵扣。至于用戶的房貸利率不是執(zhí)行的首套房貸款利率，則不能用房貸利息抵扣個(gè)稅。房貸利息抵扣個(gè)稅與用戶的月供金額無(wú)關(guān)，不管月供金額的高低，都是固定抵扣1000。

另外，房貸抵扣個(gè)稅每年需要申請(qǐng)一次，而且必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)，錯(cuò)過(guò)申請(qǐng)時(shí)間，只能第二年再申請(qǐng)。

夫妻雙方婚前分別購(gòu)買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購(gòu)買的住房，由購(gòu)買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

所需材料：納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

扣除的計(jì)算時(shí)間：為貸款合同約定開(kāi)始還款的當(dāng)月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月，扣除期限最長(zhǎng)不得超過(guò)240個(gè)月。

房貸退稅操作流程：首先在手機(jī)上下載并打開(kāi)個(gè)人所得稅APP，進(jìn)入右下角的個(gè)人中心注冊(cè)并登錄;然后在首頁(yè)縣級(jí)我要辦稅，選擇專項(xiàng)附加扣除填報(bào)進(jìn)入，并選擇住房貸款利息;選擇好退稅年份，準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)證明(產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同)、貸款合同(需要貸款合同編號(hào));填寫個(gè)人基礎(chǔ)信息及貸款信息，提交信息，確認(rèn)應(yīng)退稅額，最后再綁定個(gè)人銀行卡，退稅的時(shí)候就會(huì)直接把錢打到銀行卡上。