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二手房個人所得稅怎么計算？二手房評估費必須交嗎？

2023-04-10 13:32:31 來源：科極網(wǎng)

二手房個人所得稅怎么計算?

1.如果納稅人(賣方)不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅=計稅價格*1%。

2.如果納稅人(賣方)能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用，那么個人所得稅計算方法為：(計稅價格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)*20%。

二手房評估費必須交嗎

二手房不必須交評估費，以下情形除外：房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為交易價格明顯低于房地產(chǎn)價值，交易雙方又不愿意調(diào)整的要交評估費;交易雙方為確定合理的交易價格，委托評估事務(wù)所進行評估的要交評估費;申請抵押貸款時銀行為確定抵押物的擔(dān)保價值對抵押人房地產(chǎn)進行評估的要交評估費。

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